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Beispiel Büro 2BürogebäudeBeispiel FoyerBeispiel Büro 2Beispiel Büro 3Beispiel KücheBeispiel Konfi 1Beispiel Küche 2Beispiel Küche 3Bürogebäude mit Innenhof 2Bürogebäude mit InnenhofBeispiel DachterrasseGrundriss EGGrundriss 1.OGGrundriss 3.OG

Exposé

Büroobjekt mit Dachterrasse in Obersendling

VORHERIGES OBJEKTNÄCHSTES OBJEKT
Lage
Aidenbachstr. 54-56, 81379 München (Thalkirchen-Obersendling)
Bürofläche 
8.405 m², davon aktuell 3.326 m² verfügbar 
Fläche teilbar ab 
355 m² 
Mietpreis 
18,00 €/m² 
Nebenkosten 
3,85 €/m² 
Mietpreis pro Stellplatz 
85,00 € 
Provision 
Provisionsfrei 
SIH 596
Baujahr 
2001 
Objektqualität 
Gepflegtes Bestandsobjekt 
Green Building 
Nein 
Bezug 
Nach Vereinbarung 
Flächenberechnung 
BGF 
Raumaufteilung nach Mieterwunsch 
Hohlraumboden
Klima/Kühlung:Teilklimatisierung
Verkabelung
Sonnenschutz
Beleuchtung:BAP-Beleuchtung

Verfügbare Einheiten

 
Einheit/Etage MB 1 MB 2 MB 3 Summe
EG500 m²
18,00 €/m²
598 m²
18,00 €/m²
1.098 m²
1. OG500 m²
18,00 €/m²
355 m²
18,00 €/m²
473 m²
18,00 €/m²
1.328 m²
3. OG500 m²
18,00 €/m²
400 m²
18,00 €/m²
900 m²
Summe1.500 m²1.353 m²473 m² 3.326 m²

Details

 

Angebotsbeschreibung

Seit 2002 ist das Upper Sendling ein markantes Gebäude an der Aidenbachstraße. Die orange Fassade des 5-geschössigen Objektes sorgt für einen hohen Wiedererkennungswert in Obersendling. Ein aufwändig gestalteter Garten befindet sich im Hinterhof.
Das Gebäude mit einer gesamten Büro- und Lagerfläche von 10.551 m² (BGF) wird über zwei Eingänge erschlossen. Dies ermöglicht eine flexible Aufteilung in bis zu 4 Mietbereiche pro Etage. Einheiten von 350 m² bis 1.600 m² je Stockwerk können damit zusammenhängend angemietet werden. Die Raumaufteilung erfolgt nach Ihren individuellen Bedürfnissen – sowohl Einzel- und Gruppenbüros als auch Open-Space-Lösungen können im Upper Sendling umgesetzt werden. Die Mieteinheit im 5. Obergeschoss besitzt eine eigene Dachterrasse. Es sind Tiefgaragenstellplätze vorhanden.

Energieausweis

Energieausweis angefordert oder in Vorbereitung.

Lage und Anbindung

 
Siemenswerke (S7) 
1.2 km 
Aidenbachstraße (U3) 
0.2 km 
Aidenbachstraße (B51, B53, B63, B136) 
0.2 km 
Lebensmitteleinzelhandel 
0.3 km 
Cafés und Restaurants 
0.3 km 
Nächste Autobahn 
5 Fahrminuten 

BEWERTUNGEN

NOTIZEN

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Beratung und Besichtigung

Wünschen Sie ein ausführliches Exposé? Oder haben Sie Fragen? Rufen Sie uns an! Wir beraten Sie gerne!

Antonia Schmidt, Tel.: +49 (0)89 51777070

Kontakt

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