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Exposé

Büros nahe der S-Bahn-Station im Weissen Quartier provisionsfrei mieten

VORHERIGES OBJEKTNÄCHSTES OBJEKT
Lage
St.-Martin-Str. 76, 81541 München (Giesing-Harlaching)
Bürofläche 
11.471 m², davon aktuell 11.471 m² verfügbar 
Fläche teilbar ab 
266 m² 
Mietpreis 
27,00 - 28,50 €/m² 
Nebenkosten 
3,97 €/m² 
Mietpreis pro Stellplatz 
120,00 € 
Provision 
Provisionsfrei 
SIH 5113
Baujahr 
1991 
Objektqualität 
Erstbezug nach Sanierung 
Green Building 
LEED-Zertifikat Platin 
Bezug 
Nach Vereinbarung 
Flächenberechnung 
BGF 
Raumaufteilung nach Mieterwunsch 
Klima/Kühlung: Heiz- Kühldecken
Sonnenschutz
Beleuchtung: Pendelleuchten (direkt/indirekt)
Green Building: LEED-Zertifikat Platin
Dachterrasse

Verfügbare Einheiten

 
Einheit/Etage ME 1 ME 1a ME 1b ME 1c ME 2 Summe
EG648 m²
27,00 €/m²
974 m²
27,00 €/m²
1.622 m²
1. OG445 m²
27,00 €/m²
277 m²
27,00 €/m²
355 m²
27,00 €/m²
1.059 m²
27,00 €/m²
2.136 m²
2. OG445 m²
27,50 €/m²
277 m²
27,50 €/m²
355 m²
27,50 €/m²
1.059 m²
27,50 €/m²
2.136 m²
3. OG445 m²
27,50 €/m²
277 m²
27,50 €/m²
354 m²
27,50 €/m²
1.059 m²
27,50 €/m²
2.135 m²
4. OG445 m²
28,00 €/m²
266 m²
28,00 €/m²
354 m²
28,00 €/m²
1.057 m²
28,00 €/m²
2.122 m²
5. OG565 m²
28,50 €/m²
755 m²
28,50 €/m²
1.320 m²
Summe1.213 m²1.780 m²1.097 m²1.418 m²5.963 m² 11.471 m²

Details

 

Angebotsbeschreibung

Die zur Verfügung stehenden Flächen sind Teil eines großzügigen Campus-Standortes in München-Giesing. Das Ensemble wurde 2020/2021 generalsaniert und der Bestand erhielt eine Neubauqualität mit neuestem technischem Standard und einem Fokus auf Nachhaltigkeit. Die komplett neue Gestaltung der Außenbereiche eröffnet viele Möglichkeiten der Nutzung und bezieht die Natur und Erholungsfaktoren mit ein. Durch eine begrünte Allee gelangt man zu den Objekten und wird von repräsentativen Foyers empfangen.

Die Ausstattung umfasst eine Raumaufteilung nach Mieterwunsch, hochwertigen Teppichboden, neue WC-Kerne und Teeküchenbereiche. Die erweiterte Ausstattungsvariante ergänzt dies um Glaselemente sowie eine Bauteilkühlung. Der Konferenzbereich mit flexiblen Raumnutzungsvarianten ist für alle Mieter buchbar. Auf dem Areal gibt es zwei Casinos. Es sind ausreichend Stellplätze und Lagerflächen anmietbar. Es wird eine allgemein nutzbare Dachterrasse mit Alpenblick realisiert. Eine große Fahrrad Garage mit ca. 200 Stellplätzen befindet sich im Untergeschoss.

Energieausweis

Erstellt:
10.12.2021
Gültig bis:
09.12.2031
Heizung/Befeuerung:
Fernwärme/Fernwärme
Ausweistyp:
Energieverbrauchskennwert
Wärmeverbrauch p.a.:
126,5 kWh/m²
Stromverbrauch p.a.:
23,6 kWh/m²

Lage und Anbindung

 
St.-Martin-Straße (S3, S7) 
0.1 km 
Giesing (U2, U7) 
1 km 
St.-Martins-Platz (T17) 
0.6 km 
Lebensmitteleinzelhandel 
0.5 km 
Cafés und Restaurants 
0.3 km 
Nächste Autobahn 
5 Fahrminuten 

BEWERTUNGEN

NOTIZEN

 

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