Aus dem ehemaligen Produktionsstandort von Siemens und späteren Firmensitz von Infineon wurde 2006 der Campus „neue balan“ mit einem fortan buntem Mietermix aus Start-Ups und etablierten Unternehmen. Mieter auf dem Campus zu werden, bedeutet auch Teil einer Community zu werden. Regelmäßige Veranstaltungen und Networkmöglichkeiten bieten Raum zum Austausch und Innovation. Die Grüne Mitte mit dem legendären 50 Meter Pool ist das Herz des Areals und lädt zum Verweilen ein. Für das Mittagessen ist gesorgt: Auf dem Campus befindet sich das BalanDeli, zahlreiche Foodtrucks und unter anderem ein REWE. So unterschiedlich wie die Mieter, so unterschiedlich sind die Büroimmobilien gestaltet: Spektakuläre Neubauten mit Skygärten und atemberaubenden Dachterrassen, Bestandsgebäuden mit Loft und Atelier Charakter, oder auch klassischen Einheiten mit maßgeschneidertem Ausbau. Ein weiteres Highlight auf dem Areal ist das Fitnessstudio mit Spa und einem Indoor-Pool.

Das Gebäude 31 ist mit seinen markanten, zur günen Mitte ausgerichteten, stufenweise angeordneten Dachterrassen prägend für das ganze Areal. Es ist eines der ersten Neubauten auf dem Campus und verfügt über einen hochwertigen, nachhaltigen und neuwertigen Stand der Technik. Die Bürofläche werden maßgeschneidert an die Bedürfniss des MIeters angepasst. Darüber hinaus gehört zu der hier angebotenen Einheit im 4.OG eine exklusive Dachterrasse mit ca. 37m². Stellplätze stehen im angrenzenden Parkhaus zur Anmietung zur Verfügung.