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Exposé

Büroobjekt mit eigenem Zugang und Terrasse für Single Tenant in Obersendling

VORHERIGES OBJEKTNÄCHSTES OBJEKT
Lage
Aidenbachstr. 54-56, 81379 München (Thalkirchen-Obersendling)
Bürofläche 
8.405 m², davon aktuell 4.862 m² verfügbar 
Fläche teilbar ab 
830 m² 
Mietpreis 
18,00 €/m² 
Nebenkosten 
3,85 €/m² 
Mietpreis pro Stellplatz 
85,00 € 
Provision 
Provisionsfrei 
SIH 596
Baujahr 
2001 
Objektqualität 
Gepflegtes Bestandsobjekt 
Green Building 
Nein 
Bezug 
01.08.2021 
Flächenberechnung 
BGF 
Raumaufteilung nach Mieterwunsch 
Hohlraumboden
Klima/Kühlung:Teilklimatisierung
Verkabelung
Sonnenschutz
Beleuchtung:BAP-Beleuchtung

Verfügbare Einheiten

 
Einheit/Etage MB 1 Summe
EG1.057 m²
18,00 €/m²
1.057 m²
1. OG1.230 m²
18,00 €/m²
1.230 m²
2. OG1.745 m²
18,00 €/m²
1.745 m²
3. OG830 m²
18,00 €/m²
830 m²
Summe4.862 m² 4.862 m²

Details

 

Angebotsbeschreibung

Seit 2002 ist das Upper Sendling ein markantes Gebäude an der Aidenbachstraße. Die orange Fassade des 5-geschössigen Objektes sorgt für einen hohen Wiedererkennungswert in Obersendling. Ein aufwändig gestalteter Garten befindet sich im Hinterhof.
Das Gebäude mit einer gesamten Büro- und Lagerfläche von 10.551 m² (BGF) wird über zwei Eingänge erschlossen. Dies ermöglicht eine flexible Aufteilung in bis zu 4 Mietbereiche pro Etage. Einheiten von 350 m² bis 1.600 m² je Stockwerk können damit zusammenhängend angemietet werden. Die Raumaufteilung erfolgt nach Ihren individuellen Bedürfnissen – sowohl Einzel- und Gruppenbüros als auch Open-Space-Lösungen können im Upper Sendling umgesetzt werden. Die Mieteinheit im 5. Obergeschoss besitzt eine eigene Dachterrasse. Es sind Tiefgaragenstellplätze vorhanden.

Energieausweis

Erstellt:
08.06.2009
Gültig bis:
07.06.2019
Heizung/Befeuerung:
Fernwärme/Erdgas schwer
Ausweistyp:
Endenergiebedarf
Wärmeverbrauch p.a.:
105,7 kWh/m²
Stromverbrauch p.a.:
2,6 kWh/m²

Lage und Anbindung

 
Siemenswerke (S7) 
1.2 km 
Aidenbachstraße (U3) 
0.2 km 
Aidenbachstraße (B51, B53, B63, B136) 
0.2 km 
Lebensmitteleinzelhandel 
0.3 km 
Cafés und Restaurants 
0.3 km 
Nächste Autobahn 
5 Fahrminuten 

BEWERTUNGEN

NOTIZEN

Notiz
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Beratung und Besichtigung

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Antonia Schmidt, Tel.: +49 (0)89 51777070

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