Das Bürogebäude "Monaco“ liegt mitten im beliebten Münchner werksviertel, dem In-Stadtquartier südöstlich des Ostbahnhofes. Es setzt mit seinem Fassadenkonzept neue Maßstäbe, denn es werden überwiegend recycelte Materialien verwendet. Der Baukörper besteht aus einem klassisch-effizienten und rechteckigen Zuschnitt für das Hauptgebäude sowie einem sich nach oben verjüngendem Nebengebäude aus Kuben, welche auf nahezu jeder Ebene eine Terrasse erhalten, um die Aufenthaltsqualität zu erhöhen.

Die Raumaufteilung ist sehr flexibel und erfolgt nach Mieterwunsch. Die Ausstattung umfasst u.a. Kühlsegel mit Akustikfunktion, einen Hohlraumboden, einen Bodenbelag nach Vereinbarung, eine Grundbeleuchtung, UVC-Luftfilter, antibakteriell beschichtete Drückergarnituren sowie elektronisch gesteuerten, außen liegenden Sonnenschutz.Es sind 56 Stellplätze vorhanden, welche mit 2 schnellen Autoliften errschlossen werden. Fahrradstellplätze und Duschen befinden sich im Gebäude. Lagerflächen sind zur Anmietung vorhanden. olgende Zertifizierungen
werden angestrebt: LEED (Platin), WiredScore (Platin), WELL (Platin). Das Objekt erhält neben den Dachterrassen einen Garten im Erdgeschoß und auf dem Dach. Die Bodentraglast kann problemlos verstärkt werden, eine Fertigstellung könnte bis zum 3. Quartal 2027 erfolgen.