Klicken Sie um die Karte zu aktivieren.
Außenansicht3Visualisierung AußenansichtAußenansicht2Außenansicht3Außenansicht4Innenansicht 1DachterrasseLageplanGrundriss EGGrundriss 1.OGGrundriss 1.OG Variante 2Grundriss 2.OGGrundriss 3.OGGrundriss 4.OGGrundriss 5.OGGrundriss UG

Exposé

Bürogebäude im beliebten werksviertel - Single Tenant geeignet

VORHERIGES OBJEKTNÄCHSTES OBJEKT
Lage
Rosenheimer Straße 141j - 143, 81669 München (Au-Haidhausen)
Bürofläche 
4.619 m², davon aktuell 4.619 m² verfügbar 
Fläche teilbar ab 
240 m² 
Mietpreis 
37,90 €/m² 
Nebenkosten 
3,20 €/m² 
Mietpreis pro Stellplatz 
150,00 € 
Provision 
Provisionsfrei 
SIH 4189
Baujahr 
2011 
Objektqualität 
Neuwertig 
Green Building 
Nein 
Bezug 
01.07.2023 
Flächenberechnung 
BGF 
Raumaufteilung nach Mieterwunsch 
Hohlraumboden
Klima/Kühlung:Betonkernaktivierung
Verkabelung
Sonnenschutz
Beleuchtung:Pendelleuchten (direkt/indirekt)
Dachterrasse

Verfügbare Einheiten

 
Einheit/Etage ME Summe
EG973 m²
37,90 €/m²
973 m²
1. OG973 m²
37,90 €/m²
973 m²
2. OG864 m²
37,90 €/m²
864 m²
3. OG854 m²
37,90 €/m²
854 m²
4. OG715 m²
37,90 €/m²
715 m²
5. OG240 m²
37,90 €/m²
240 m²
Summe4.619 m² 4.619 m²

Details

 

Angebotsbeschreibung

Das Objekt "Atelier“ ist ein attraktives Bürogebäude direkt im beliebten Münchner werksviertel, dem neuen In-Stadtquartier südöstlich des Ostbahnhofes.

Die Raumaufteilung erfolgt nach Mieterwunsch. Die Ausstattung umfasst u.a. eine Betonkernaktivierung und Kühlsegel, einen Hohlraumboden, einen Teppichboden sowie elektronisch gesteuerten, außen liegenden Sonnenschutz und eine Videoanlage. Im Erdgeschoss ist eine Café-Bar mit Terrasse geplant. Im Objekt befinden sich zwei begrünte Atrien. In den oberen Geschossen sind zahlreiche Dachterrassen vorhanden. Eine Single Tenant Nutzung ist möglich. Fahrradstellplätze befinden sich im Gebäude.Eine Leed Platinum Zertifizierung ist angestrebt.

Energieausweis

Erstellt:
06.05.2022
Gültig bis:
05.05.2032
Heizung/Befeuerung:
Fernwärme/Fernwärme
Ausweistyp:
Energieverbrauchskennwert
Wärmeverbrauch p.a.:
99,4 kWh/m²
Stromverbrauch p.a.:
36,9 kWh/m²

Lage und Anbindung

 
Ostbahnhof (S1, S2, S3, S4, S6, S7, S8) 
0.5 km 
Ostbahnhof (U5) 
0.5 km 
Anzinger Straße (B55, B145, B155) 
0.2 km 
Lebensmitteleinzelhandel 
0.6 km 
Cafés und Restaurants 
0.1 km 
Nächste Autobahn 
5 Fahrminuten 

BEWERTUNGEN

NOTIZEN

Notiz
  • Es wurde noch keine Notiz angefügt. Sie können jetzt eine hinzufügen.

 

Beratung und Besichtigung

Wünschen Sie ein ausführliches Exposé? Oder haben Sie Fragen? Rufen Sie uns an! Wir beraten Sie gerne!

Antonia Schmidt, Tel.: +49 (0)89 51777070

Kontakt

Nutzen Sie die Vorteile unseres
einzigartigen Tools Büro-Kompass©

Diese Website verwendet Cookies, um Sie bestmöglich bei Ihrer Bürosuche zu unterstützen. Mehr Informationen zum Datenschutz Akzeptieren