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Exposé

Büroflächen mit Dachterrasse in der Parkstadt Schwabing

VORHERIGES OBJEKTNÄCHSTES OBJEKT
Lage
Leopoldstr 240-244, 80807 München (Schwabing-Nord)
Bürofläche 
10.936 m², davon aktuell 1.246 m² verfügbar 
Fläche teilbar ab 
477 m² 
Mietpreis 
22,00 €/m² 
Nebenkosten 
3,50 €/m² 
Mietpreis pro Stellplatz 
150,00 € 
Provision 
Provisionsfrei 
SIH 3646
Baujahr 
2001 
Objektqualität 
Neuwertig 
Green Building 
Nein 
Bezug 
Ab sofort 
Flächenberechnung 
BGF 
Raumaufteilung nach Mieterwunsch 
Hohlraumboden
Verkabelung
Sonnenschutz
Beleuchtung: Pendel / Stehleuchten
Dachterrasse

Verfügbare Einheiten

 
Einheit/Etage MB Summe
EG769 m²
22,00 €/m²
769 m²
4. OG477 m²
22,00 €/m²
477 m²
Summe1.246 m² 1.246 m²

Details

 

Angebotsbeschreibung

Der Bürokomplex besteht aus zwei Hauptgebäuden und einem Verbindungsbau, die durch aufwendig begrünte Eingangsbereiche erschlossen werden. Die Hauptgebäude verfügen über eine hochwertige Ziegelfassade, der Verbindungsbau über eine Glasfassade. Über den Eingang in der Leopoldstraße kann der durch Servicepersonal ständig besetzte Empfangsbereich mitgenutzt werden.

Durch das Rastermaß von 1,35 m und Raumtiefen von 5,10 m können die Flächen sehr flexibel aufgeteilt werden. Es sind innen liegender Blendschutz, außen liegender elektrischer Sonnenschutz, Hohlraumboden, Verkabelung, abgehängte Decken mit bildschirmarbeitsplatzgerechter Beleuchtung und ein Teppichboden vorhanden. Eine Kühlung kann optional eingebaut werden. Im 1. und 4. OG befinden sich Dachterrassen. Es ist möglich, je nach Bedarf, voll ausgestattete und klimatisierte Konferenzräume in verschiedenen Größen zu buchen. Es stehen sowohl ausreichend Tiefgaragen- als auch Duplex-Stellplätze zur Anmietung zur Verfügung.

Energieausweis

Erstellt:
07.08.2019
Gültig bis:
06.08.2029
Heizung/Befeuerung:
Fernwärme/Fernwärme
Ausweistyp:
Energieverbrauchskennwert
Wärmeverbrauch p.a.:
53,3 kWh/m²
Stromverbrauch p.a.:
22,8 kWh/m²

Lage und Anbindung

 
Hauptbahnhof (S1, S2, S3, S4, S6, S7, S8) 
5.6 km 
Scheidplatz (U2, U3) 
1.8 km 
Griegstraße (B140) 
0.2 km 
Lebensmitteleinzelhandel 
0.9 km 
Cafés und Restaurants 
0.2 km 
Nächste Autobahn 
2 Fahrminuten 

BEWERTUNGEN

NOTIZEN

 

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Beratung und Besichtigung

Wünschen Sie ein ausführliches Exposé? Oder haben Sie Fragen? Rufen Sie uns an! Wir beraten Sie gerne!

Bernhard von Hannenheim, Tel.: +49 (0)89 51777070

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