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Exposé

Büroflächen im "Giesinger" - Büro im München mieten provisionsfrei

VORHERIGES OBJEKTNÄCHSTES OBJEKT
Lage
Tegernseer Landstraße 159, 81539 München (Giesing-Harlaching)
Bürofläche 
32.569 m², davon aktuell 3.196 m² verfügbar 
Fläche teilbar ab 
1.012 m² 
Mietpreis 
20,90 €/m² 
Nebenkosten 
3,50 €/m² 
Mietpreis pro Stellplatz 
70,00 € / 90,00 € 
Provision 
Provisionsfrei 
SIH 3959
Baujahr 
2011 
Objektqualität 
Neuwertig 
Green Building 
Ja 
Bezug 
Nach Vereinbarung 
Flächenberechnung 
BGF 
Raumaufteilung nach Mieterwunsch 
Hohlraumboden
Klima/Kühlung: Fancoils vorhanden
Verkabelung
Sonnenschutz
Beleuchtung: Pendel / Stehleuchten
Green Building: Ja
Dachterrasse

Verfügbare Einheiten

 
Einheit/Etage BT 1 - MB 1 BT 2 - MB 1 BT 2 - MB 2 Summe
1. OG1.109 m²
20,90 €/m²
1.012 m²
20,90 €/m²
2.121 m²
3. OG1.075 m²
20,90 €/m²
1.075 m²
Summe1.075 m²1.109 m²1.012 m² 3.196 m²

Details

 

Angebotsbeschreibung

Dieser neue Giesinger beeindruckt schon von weitem. Nicht nur als besonders hohe Immobilie, sondern auch durch seine Architektur. Das herausragende Bauwerk ist der weiße Büroturm, dessen 15 Stockwerke einen unübersehbaren Akzent im Münchner Süden setzen. Die Fassade mit ihren dezent verflochtenen Bändern aus Beton bestätigt diesen Eindruck auch aus der Nähe. Das Gebäude erfüllt die Nachhaltigkeitsstandards (BREEAM „very good“ zertifiziert) moderner Büroimmobilien.


Vordenker brauchen Raum zum Nachdenken. Ob Konferenzraum mit Blick auf das Alpenpanorama, Zellenbüro im grünen Innenhof oder Executive Office in der obersten Etage des Towers - die Büros im Giesinger erfüllen sämtliche Ansprüche, die man an Arbeitsplatzqualität stellen kann. Inklusive eines Höchstmaßes an Flexibilität und Wirtschaftlichkeit. Technisch gesehen ist man in München-Giesing im Giesinger auf der Höhe der Zeit - und in diesem Fall ist damit die Zukunft gemeint. So verfügen die Büros im Giesinger schon heute über die Technologien von morgen. Das Objekt entspricht einem energieoptimiertem Gebäude. Eine Kühlung ist in Teilbereichen breits vorhanden, eine Erweiterung über Fancoils ist möglich. Es ist eine großzügige Tiefgarage vorhanden.

Energieausweis

Erstellt:
25.02.2022
Gültig bis:
25.02.2032
Heizung/Befeuerung:
Fernwärme/Nahwärme
Ausweistyp:
Endenergiebedarf
Wärmeverbrauch p.a.:
77,2 kWh/m²
Stromverbrauch p.a.:
23,6 kWh/m²

Lage und Anbindung

 
Giesing (S3, S5) 
1.4 km 
Wettersteinplatz (U1) 
0.4 km 
Wettersteinplatz (T25) 
0.5 km 
Lebensmitteleinzelhandel 
0.15 km 
Cafés und Restaurants 
0.1 km 
Nächste Autobahn 
5 Fahrminuten 

BEWERTUNGEN

NOTIZEN

 

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Beratung und Besichtigung

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Georg Schmidt, Tel.: +49 (0)89 51777070

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