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Exposé

Büroflächen im "Giesinger" - Büro im München mieten provisionsfrei

VORHERIGES OBJEKTNÄCHSTES OBJEKT
Lage
Tegernseer Landstraße 159, 81539 München (Giesing-Harlaching)
Bürofläche 
32.569 m², davon aktuell 4.338 m² verfügbar 
Fläche teilbar ab 
306 m² 
Mietpreis 
20,90 €/m² 
Nebenkosten 
3,50 €/m² 
Mietpreis pro Stellplatz 
70,00 € / 90,00 € 
Provision 
Provisionsfrei 
SIH 3959
Baujahr 
2011 
Objektqualität 
Neuwertig 
Green Building 
Ja 
Bezug 
Nach Vereinbarung 
Flächenberechnung 
BGF 
Raumaufteilung nach Mieterwunsch 
Hohlraumboden
Klima/Kühlung: Fancoils vorhanden
Verkabelung
Sonnenschutz
Beleuchtung: Pendel / Stehleuchten
Green Building: Ja
Dachterrasse

Verfügbare Einheiten

 
Einheit/Etage BT 1 - MB 1 BT 2 - MB 1 BT 2 - MB 2 Summe
1. OG1.109 m²
20,90 €/m²
452 m²
20,90 €/m²
1.561 m²
3. OG306 m²
20,90 €/m²
306 m²
4. OG2.471 m²
20,90 €/m²
2.471 m²
Summe306 m²1.109 m²2.923 m² 4.338 m²

Details

 

Angebotsbeschreibung

Das Giesinger ist ein markantes Wahrzeichen im Münchner Süden und besticht durch seine herausragende Architektur. Der 15-stöckige weiße Büroturm setzt einen eindrucksvollen Akzent in der Skyline. Mit seiner Fassade aus dezent verflochtenen Betonbändern erfüllt das Gebäude höchste ästhetische Ansprüche und ist nach den BREEAM-Nachhaltigkeitsstandards als "very good" zertifiziert.

Die Büroflächen im Giesinger bieten flexible und wirtschaftliche Optionen auf höchstem Niveau. Ob ein Konferenzraum mit Alpenblick, ein Zellenbüro im grünen Innenhof oder ein Executive Office in der obersten Etage – hier finden Sie den idealen Arbeitsraum. Die Ausstattung umfasst Hohlraumböden, Verkabelung und außenliegenden Sonnenschutz. Eine vorhandene Kühlung kann bei Bedarf durch Fancoils erweitert werden. Der Zugang wird durch eine großzügige Tiefgarage erleichtert. Das Gebäude ist ein energieoptimiertes Green Building.

Energieausweis

Erstellt:
25.02.2022
Gültig bis:
25.02.2032
Heizung/Befeuerung:
Fernwärme/Nahwärme
Ausweistyp:
Endenergiebedarf
Wärmeverbrauch p.a.:
77,2 kWh/m²
Stromverbrauch p.a.:
23,6 kWh/m²

Lage und Anbindung

 
Giesing (S3) 
1.4 km 
Wettersteinplatz (U1) 
0.4 km 
Wettersteinplatz (T25) 
0.5 km 
Lebensmitteleinzelhandel 
0.2 km 
Cafés und Restaurants 
0.1 km 
Nächste Autobahn 
5 Fahrminuten 

BEWERTUNGEN

NOTIZEN

 

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