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Exposé

Bürofläche mieten in Schwabing

VORHERIGES OBJEKTNÄCHSTES OBJEKT
Lage
Leopoldstraße 175, 80804 München (Schwabing)
Bürofläche 
15.431 m², davon aktuell 15.424 m² verfügbar 
Fläche teilbar ab 
150 m² 
Mietpreis 
10,00 - 17,50 €/m² 
Nebenkosten 
3,50 €/m² 
Mietpreis pro Stellplatz 
100,00 - 105,00 € 
Provision 
Provisionsfrei 
SIH 4402
Baujahr 
1999 
Objektqualität 
Gepflegtes Bestandsobjekt 
Green Building 
Greenbuilding-Zertifikat 
Bezug 
Ab sofort 
Flächenberechnung 
BGF 
Raumaufteilung nach Mieterwunsch 
Hohlraumboden
Klima/Kühlung: Teilkühlung über Zuluft
Verkabelung
Sonnenschutz
Beleuchtung: Beleuchtung nach Vereinbarung
Green Building: Greenbuilding-Zertifikat
Dachterrasse

Verfügbare Einheiten

 
Einheit/Etage MB 1 MB Flex Praxis Summe
EG2.487 m²
10,00 - 17,50 €/m²
2.487 m²
1. OG1.000 m²
10,00 €/m²
1.919 m²
10,00 - 17,50 €/m²
2.919 m²
2. OG2.506 m²
10,00 - 17,50 €/m²
690 m²
18,00 €/m²
3.196 m²
3. OG715 m²
17,50 €/m²
2.621 m²
10,00 - 17,50 €/m²
3.336 m²
4. OG3.336 m²
10,00 - 17,50 €/m²
3.336 m²
5. OG150 m²
10,00 - 17,50 €/m²
150 m²
Summe1.715 m²13.019 m²690 m² 15.424 m²

Details

 

Angebotsbeschreibung

Das repräsentative Bürogebäude leo 175 – upgrade.now beeindruckt durch eine markante Spiegelglasfassade direkt an der belebten Leopoldstraße und zwei einladende Eingangsbereiche. Es wird von zuverlässigen Providern wie m-net, Deutsche Telekom und Vodafone mit hochleistungsfähigen Internetanschlüssen versorgt und trägt das Green Building Zertifikat BREEAM „Good“. Highlights sind ein attraktiver Innenhof, eine allgemeine möblierte Dachterrasse sowie ein mietereigener klimatisierter Konferenzbereich.

Die Büroflächen werden flexibel nach Mieterwunsch unterteilt und überzeugen mit hochwertiger Ausstattung: Teppichboden oder Eichenparkett in den Fluren, Hohlraumboden für moderne IT-Verkabelung, Be- und Entlüftung mit unterstützender Kühlung, Teeküche, größtenteils außenliegender Sonnenschutz sowie innenliegender Blendschutz. Das Achsraster beträgt ca. 1,25 m, die Raumtiefen 5,60 m und die lichten Raumhöhen ca. 2,75 m. Ergänzt wird das Angebot durch eine große Tiefgarage mit zahlreichen Stellplätzen sowie Lagerflächen im Untergeschoss.

Energieausweis

Erstellt:
13.01.2020
Gültig bis:
12.01.2030
Heizung/Befeuerung:
Fernwärme/Fernwärme
Ausweistyp:
Energieverbrauchskennwert
Wärmeverbrauch p.a.:
87,2 kWh/m²
Stromverbrauch p.a.:
61,6 kWh/m²

Lage und Anbindung

 
Hauptbahnhof (S1, S2, S3, S4, S6, S7, S8) 
5.1 km 
Scheidplatz (U2, U3) 
1 km 
Schwabinger Tor (T23, B140, B141, B142) 
0.2 km 
Lebensmitteleinzelhandel 
0.6 km 
Cafés und Restaurants 
0.4 km 
Nächste Autobahn 
5 Fahrminuten 

BEWERTUNGEN

NOTIZEN

 

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Beratung und Besichtigung

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Georg Schmidt, Tel.: +49 (0)89 51777070

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