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Exposé

Bürofläche mieten in Schwabing

VORHERIGES OBJEKTNÄCHSTES OBJEKT
Lage
Leopoldstraße 175, 80804 München (Schwabing)
Bürofläche 
14.075 m², davon aktuell 1.715 m² verfügbar 
Fläche teilbar ab 
715 m² 
Mietpreis 
10,00 - 18,00 €/m² 
Nebenkosten 
3,50 €/m² 
Mietpreis pro Stellplatz 
100,00 - 105,00 € 
Provision 
Provisionsfrei 
SIH 4402
Baujahr 
2005 
Objektqualität 
Gepflegtes Bestandsobjekt 
Green Building 
Greenbuilding-Zertifikat 
Bezug 
Ab sofort 
Flächenberechnung 
BGF 
Raumaufteilung nach Mieterwunsch 
Hohlraumboden
Klima/Kühlung: Teilkühlung über Zuluft
Verkabelung
Sonnenschutz
Beleuchtung: Beleuchtung nach Vereinbarung
Green Building: Greenbuilding-Zertifikat
Dachterrasse

Verfügbare Einheiten

 
Einheit/Etage MB 1 Summe
1. OG1.000 m²
10,00 €/m²
1.000 m²
3. OG715 m²
18,00 €/m²
715 m²
Summe1.715 m² 1.715 m²

Details

 

Angebotsbeschreibung

Das repräsentative Bürogebäude leo 175 – upgrade.now beeindruckt durch eine markante Spiegelglasfassade direkt an der belebten Leopoldstraße und zwei einladende Eingangsbereiche. Es wird von zuverlässigen Providern wie m-net, Deutsche Telekom und Vodafone mit hochleistungsfähigen Internetanschlüssen versorgt und trägt das Green Building Zertifikat BREEAM „Good“. Highlights sind ein attraktiver Innenhof, eine allgemeine möblierte Dachterrasse sowie ein mietereigener klimatisierter Konferenzbereich.

Die Büroflächen werden flexibel nach Mieterwunsch unterteilt und überzeugen mit hochwertiger Ausstattung: Teppichboden oder Eichenparkett in den Fluren, Hohlraumboden für moderne IT-Verkabelung, Be- und Entlüftung mit unterstützender Kühlung, Teeküche, größtenteils außenliegender Sonnenschutz sowie innenliegender Blendschutz. Das Achsraster beträgt ca. 1,25 m, die Raumtiefen 5,60 m und die lichten Raumhöhen ca. 2,75 m. Ergänzt wird das Angebot durch eine große Tiefgarage mit zahlreichen Stellplätzen sowie Lagerflächen im Untergeschoss.

Energieausweis

Erstellt:
13.01.2020
Gültig bis:
12.01.2030
Heizung/Befeuerung:
Fernwärme/Fernwärme
Ausweistyp:
Energieverbrauchskennwert
Wärmeverbrauch p.a.:
87,2 kWh/m²
Stromverbrauch p.a.:
61,6 kWh/m²

Lage und Anbindung

 
Hauptbahnhof (S1, S2, S3, S4, S6, S7, S8) 
5.1 km 
Scheidplatz (U2, U3) 
1 km 
Schwabinger Tor (T23, B140, B141, B142) 
0.2 km 
Lebensmitteleinzelhandel 
0.6 km 
Cafés und Restaurants 
0.4 km 
Nächste Autobahn 
5 Fahrminuten 

BEWERTUNGEN

NOTIZEN

 

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Beratung und Besichtigung

Wünschen Sie ein ausführliches Exposé? Oder haben Sie Fragen? Rufen Sie uns an! Wir beraten Sie gerne!

Bernhard von Hannenheim, Tel.: +49 (0)89 51777070

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