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Exposé

Büro mieten in München: Attraktiver Büroneubau auf der "neuen balan"

VORHERIGES OBJEKTNÄCHSTES OBJEKT
Lage
Balanstr. 73, 81539 München (Giesing-Harlaching)
Bürofläche 
28.300 m², davon aktuell 24.326 m² verfügbar 
Fläche teilbar ab 
143 m² 
Mietpreis 
25,50 - 32,50 €/m² 
Nebenkosten 
5,50 €/m² 
Mietpreis pro Stellplatz 
130,00 € 
Provision 
Provisionsfrei 
SIH 5205
Baujahr 
2023 
Objektqualität 
Erstbezug 
Green Building 
LEED-Zertifikat Gold 
Bezug 
Nach Vereinbarung 
Flächenberechnung 
BGF 
Raumaufteilung nach Mieterwunsch 
Hohlraumboden
Klima/Kühlung: Betonkernaktivierung
Sonnenschutz
Green Building: LEED-Zertifikat Gold
Dachterrasse

Verfügbare Einheiten

 
Einheit/Etage ME 1 ME 1+2 ME 2 ME 3 ME 3.1 ME 3.2 ME 3.3 ME 4 ME 5 ME 6 ME 6.1 ME 6.2 Summe
EG363 m²
29,00 €/m²
549 m²
29,00 €/m²
951 m²
29,00 €/m²
416 m²
29,00 €/m²
2.279 m²
1. OG1.247 m²
28,50 €/m²
553 m²
25,50 €/m²
143 m²
30,00 €/m²
143 m²
30,00 €/m²
2.086 m²
2. OG1.095 m²
29,50 €/m²
695 m²
29,50 €/m²
739 m²
29,50 €/m²
690 m²
29,50 €/m²
866 m²
29,50 €/m²
930 m²
29,50 €/m²
5.015 m²
3. OG977 m²
30,50 €/m²
577 m²
30,50 €/m²
330 m²
30,50 €/m²
330 m²
30,50 €/m²
474 m²
27,50 €/m²
574 m²
30,50 €/m²
747 m²
30,50 €/m²
852 m²
30,50 €/m²
452 m²
27,50 €/m²
5.313 m²
4. OG1.095 m²
31,50 €/m²
695 m²
31,50 €/m²
899 m²
31,50 €/m²
691 m²
31,50 €/m²
866 m²
31,50 €/m²
1.068 m²
31,50 €/m²
5.314 m²
5. OG867 m²
32,50 €/m²
595 m²
32,50 €/m²
754 m²
32,50 €/m²
615 m²
32,50 €/m²
659 m²
32,50 €/m²
829 m²
32,50 €/m²
4.319 m²
Summe4.397 m²1.247 m²3.111 m²3.896 m²330 m²330 m²474 m²2.570 m²3.138 m²2.827 m²995 m²1.011 m² 24.326 m²

Details

 

Angebotsbeschreibung

Der Campus "neue balan" bietet vom zweistöckigen Flachbau über die rundum verglaste, ehemalige Kantine, bis zum Hochhaus mit Blick über München praktisch für jeden Mieteranspruch die idealen Räume. Das Haus 28 ist ein Neubau.

Das Bürogebäude bietet modernste Büroflächen, aufteilbar nach Mieterwunsch. Sie sind darüber hinaus ausgestattet mit einer Betonkernaktivierung, sowie Deckensegeln, welche heizen und kühlen können und einem Hohlraumboden. Es stehen im Parkhaus Stellplätze (130 €) und E-Stellplätze (150 €) zur Verfügung. Vorhandene Terrassen werden zu 50% angesetzt.

Energieausweis

Ausweistyp:
Noch nicht vorhanden

Lage und Anbindung

 
St.-Martin-Straße (S3, S5) 
0.5 km 
Karl-Preis-Platz (U2, U7, U8) 
0.6 km 
St.-Martins-Platz (T18) 
1 km 
Lebensmitteleinzelhandel 
0.2 km 
Cafés und Restaurants 
0.1 km 
Nächste Autobahn 
5 Fahrminuten 

BEWERTUNGEN

NOTIZEN

 

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Beratung und Besichtigung

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Georg Schmidt, Tel.: +49 (0)89 51777070

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