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Exposé

Büro mieten in München - provisionsfrei

VORHERIGES OBJEKTNÄCHSTES OBJEKT
Lage
St.-Martin-Straße 58-68, 81541 München (Au-Haidhausen)
Bürofläche 
21.763 m², davon aktuell 827 m² verfügbar 
Fläche teilbar ab 
827 m² 
Mietpreis 
22,00 €/m² 
Nebenkosten 
4,00 €/m² 
Mietpreis pro Stellplatz 
65,00 € / 80,00 € 
Provision 
Provisionsfrei 
SIH 3520
Baujahr 
1990 
Objektqualität 
Vollständig renoviert 
Green Building 
Ja 
Bezug 
01.09.2021 
Flächenberechnung 
BGF 
Raumaufteilung nach Mieterwunsch 
Hohlraumboden
Klima/Kühlung:Kühldecken / Kühlsegel
Verkabelung
Sonnenschutz
Beleuchtung:Pendel / Stehleuchten
Green Building: Ja
Dachterrasse

Verfügbare Einheiten

 
Einheit/Etage ME1 Summe
1. OG827 m²
22,00 €/m²
827 m²
Summe827 m² 827 m²

Details

 

Angebotsbeschreibung

Das 4- bis 6-geschossige Büroobjekt " Sunyard - light up your business " wurde 1991 erbaut und in 2011 komplett revitalisiert sowie 6 attraktive Eingangsbereiche und Erschließungskerne geschaffen. Die Adressbildung ermöglicht durch die verschiedenen Eingangsmöglichkeiten House-in-House-Nutzungen für großflächige Mieter.

Die Fassade wurde erneuert und die vorhandenen Fensteröffnungen wesentlich vergrößert. Die 2 Innenhöfe sind miteinander verbunden und regen durch die offene Gestaltung und die attraktive Begrünung die Büronutzer und das Umfeld zum Aufenthalt an. Das Objekt hat eine LEED-Zertifizierung in Gold erhalten und damit einen Green-Building-Standard. Die Baumaterialien bestehen überwiegend aus Holz, Aluminium und Baubronze in unterschiedlichen Farbschattierungen. Die über 20.000 qm des attraktiven Gebäudes können sowohl von einem Großmieter genutzt werden als auch kleinteilig in die Vermietung gehen. Die beiden oberen Geschoße verfügen über Dachterrassen. Im Mittelbau können kann durch die Galerie Loft- und Atriumcharakter geschaffen werden.

Im Untergeschoss befindet sich eine Tiefgarage mit Stellplätzen sowie Lagerflächen.

Energieausweis

Erstellt:
14.09.2012
Gültig bis:
13.09.2022
Heizung/Befeuerung:
Fernwärme/Fernwärme
Ausweistyp:
Endenergiebedarf
Wärmeverbrauch p.a.:
65,3 kWh/m²
Stromverbrauch p.a.:
52,6 kWh/m²

Lage und Anbindung

 
St.-Martin-Straße (S3, S7) 
0.1 km 
Giesing (U2, U7) 
1 km 
St.-Martins-Platz (T17) 
0.45 km 
Lebensmitteleinzelhandel 
0.5 km 
Cafés und Restaurants 
0.1 km 
Nächste Autobahn 
10 Fahrminuten 

BEWERTUNGEN

NOTIZEN

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Beratung und Besichtigung

Wünschen Sie ein ausführliches Exposé? Oder haben Sie Fragen? Rufen Sie uns an! Wir beraten Sie gerne!

Bernhard von Hannenheim, Tel.: +49 (0)89 51777070

Kontakt

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