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Büro mieten München 3Büro mieten München 1Büro mieten München 4Büro mieten München 3TG-EinfahrtBüro mieten München 2Grundriss ME3 EG

Exposé

Büro München: Büroflächen im b3 an der Theresienhöhe

VORHERIGES OBJEKTNÄCHSTES OBJEKT
Lage
Theresienhöhe 28-30, 80339 München (Schwanthalerhöhe)
Bürofläche 
23.210 m², davon aktuell 1.105 m² verfügbar 
Fläche teilbar ab 
517 m² 
Mietpreis 
22,00 €/m² 
Nebenkosten 
3,50 €/m² 
Mietpreis pro Stellplatz 
120,00 € 
Provision 
Provisionsfrei 
SIH 3802
Baujahr 
2009 
Objektqualität 
Neuwertig 
Green Building 
Nein 
Bezug 
Nach Vereinbarung 
Flächenberechnung 
BGF 
Raumaufteilung nach Mieterwunsch 
Hohlraumboden
Klima/Kühlung:Kühldecken / Kühlsegel
Sonnenschutz
Beleuchtung:Pendelleuchten (direkt/indirekt)
Dachterrasse

Verfügbare Einheiten

 
Einheit/Etage S ME 2 S ME 3 Summe
EG517 m²
22,00 €/m²
588 m²
22,00 €/m²
1.105 m²
Summe517 m²588 m² 1.105 m²

Details

 

Angebotsbeschreibung

Das b3 wurde 2010 fertiggestellt und besteht aus 2 Gebäudeteilen mit einer dreigeschossigen Brücke sowie einer Passage. Das südlich gelegene Objekt hat einen großen, lichten Hof, in dem Zonen für Pausen und einen Aufenthalt geschaffen werden. Der nördlich gelegene Hof wird dicht und dschungelartig begrünt. Das Objekt liegt ca. 2 Meter oberhalb der Straße, durch eine grüne Hecke werden das Erdgeschoss und die Passage von der Straße geschützt. Die Fassade besteht aus Faserzement, die bodentiefen Fenster werden durch Leibungen vergrößert und fangen das Licht in dem damit verkleideten, bronzefarben eloxierten Material auf. Im 2. und 4. OG sind Terrassen und Dachgärten vorhanden, die eine angenehme Arbeitsatmosphäre schaffen.

Im Untergeschoss befinden sich ca. 75 Fahrrad- und 248 PKW-Stellplätze.

Energieausweis

Erstellt:
06.09.2012
Gültig bis:
06.09.2022
Heizung/Befeuerung:
Fernwärme/Fernwärme
Ausweistyp:
Endenergiebedarf
Wärmeverbrauch p.a.:
165,7 kWh/m²
Stromverbrauch p.a.:
41,2 kWh/m²

Lage und Anbindung

 
Heimeranplatz (S7, S20, S27) 
1.3 km 
Poccistraße (U3, U6) 
0.6 km 
Hans-Fischer-Str. (B131) 
0.2 km 
Lebensmitteleinzelhandel 
0.6 km 
Cafés und Restaurants 
0.1 km 
Nächste Autobahn 
15 Fahrminuten 

BEWERTUNGEN

NOTIZEN

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Beratung und Besichtigung

Wünschen Sie ein ausführliches Exposé? Oder haben Sie Fragen? Rufen Sie uns an! Wir beraten Sie gerne!

Bernhard von Hannenheim, Tel.: +49 (0)89 51777070

Kontakt

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