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Exposé

Büros mieten im Auron

VORHERIGES OBJEKTNÄCHSTES OBJEKT
Lage
Landsberger Straße 284-288, 80687 München  (Laim)
Bürofläche 
19.535 m², davon aktuell 14.599 m² verfügbar 
Fläche teilbar ab 
515 m² 
Mietpreis 
23,00 €/m² 
Nebenkosten 
3,50 €/m² 
Mietpreis pro Stellplatz 
120,00 € 
Provision 
Provisionsfrei 
SIH 4091
Baujahr 
2009 
Objektqualität 
Neuwertig 
Green Building 
DGNB-Siegel Gold 
Bezug 
01.11.2025 
Flächenberechnung 
BGF 
Raumaufteilung nach Mieterwunsch 
Hohlraumboden
Klima/Kühlung: Kühldecken / Kühlsegel
Sonnenschutz
Beleuchtung: Pendelleuchten (direkt/indirekt)
Green Building: DGNB-Siegel Gold

Verfügbare Einheiten

 
Einheit/Etage BT A-E (1) BT A-E (2) OPTIONAL Summe
EG1.013 m²
23,00 €/m²
1.013 m²
1.-3.OG2.099 m²
23,00 €/m²
2.099 m²
1. OG1.501 m²
23,00 €/m²
1.501 m²
2. OG1.558 m²
23,00 €/m²
1.558 m²
3. OG1.558 m²
23,00 €/m²
515 m²
23,00 €/m²
2.073 m²
4. OG1.558 m²
23,00 €/m²
972 m²
23,00 €/m²
2.530 m²
5.-6.OG3.825 m²
23,00 €/m²
3.825 m²
Summe7.188 m²1.487 m²5.924 m² 14.599 m²

Details

 

Angebotsbeschreibung

Das hochwertige Bürogebäude "Auron" wurde nach Feng Shui Prinzipien konzipiert und bietet hochwertige und effiziente Büroflächen. Die Büroflächen werden von 5 Treppenhäusern erschlossen, so dass eine flexible Unterteilung möglich ist. Die Treppenhäuser sind je mit 2 Aufzuganlagen bestückt.

Die Raumaufteilung kann nach Mieterwunsch erfolgen. Es sind ein Hohlraumboden, elektrischer außen liegender Sonnenschutz, Bauteilkühlung mit Grundwassernutzung, mechanische Be- und Entlüftung, Pendelleuchten und Teeküchen vorhanden. Das Rastermaß beträgt 1,25 m, die Raumtiefen 5,40 m und die Raumhöhen 3,10 m. Im Untergeschoss sind Lagerflächen und Stellplätze zur Anmietung verfügbar. Das Bürogebäude hat eine DGNB-Gold-Zertifizierung. Eine Kantine ist im Haus vorhanden. In den Flächen ist ein Allgemeinflächenanteil von 14,721679% inkludiert.

Energieausweis

Heizung/Befeuerung:
Fernwärme/Fernwärme
Ausweistyp:
Noch nicht vorhanden

Lage und Anbindung

 
Laim (S1, S2, S3, S4, S6, S8) 
0.4 km 
Laimer Platz (U5) 
1 km 
Fürstenrieder Straße (T19) 
0.4 km 
Lebensmitteleinzelhandel 
0.5 km 
Cafés und Restaurants 
0.1 km 
Nächste Autobahn 
10 Fahrminuten 

BEWERTUNGEN

NOTIZEN

 

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Beratung und Besichtigung

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Antonia Schmidt, Tel.: +49 (0)89 51777070

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