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Exposé

Hochwertige Büroflächen mit Top Infrastruktur im Baloon

VORHERIGES OBJEKTNÄCHSTES OBJEKT
Lage
Balanstr. 69b, 81541 München (Giesing-Harlaching)
Bürofläche 
12.087 m², davon aktuell 1.805 m² verfügbar 
Fläche teilbar ab 
81 m² 
Mietpreis 
21,00 €/m² 
Nebenkosten 
4,50 €/m² 
Mietpreis pro Stellplatz 
85,00 € 
Provision 
Provisionsfrei 
SIH 5025
Baujahr 
1981 
Objektqualität 
Neuwertig 
Green Building 
Nein 
Bezug 
Ab sofort 
Flächenberechnung 
BGF 
Raumaufteilung nach Mieterwunsch 
Sonnenschutz
Beleuchtung: BAP-Beleuchtung
Dachterrasse

Verfügbare Einheiten

 
Einheit/Etage ME A ME B ME C Summe
3. OG559 m²
21,00 €/m²
606 m²
21,00 €/m²
81 m²
21,00 €/m²
1.246 m²
4. OG559 m²
21,00 €/m²
559 m²
Summe1.118 m²606 m²81 m² 1.805 m²

Details

 

Angebotsbeschreibung

Das 10-geschossige Büroobjekt BALOON wurde 2019 generalsaniert. Es bietet künftig eine repräsentative Adressbildung über die Balanstraße und hat eine optimale Lage zwischen Innenstadt und Mittlerem Ring.

Die Ausstattung wird nach Mieterwünschen entsprechend gestaltet. Sie umfasst eine Raumaufteilung nach Mieterwunsch und hochwertigen Teppichboden. Die Verkabelung erfolgt über Kabeltrassen oder Fensterbankkanäle. Die Decken können abgehängt oder im industriellen Look versehen werden. In den Besprechungsräumen sind schallabsorbierende Kühldecken vorhanden. In der Teeküche sowie in allen Büros sind schallobsorbierende Kühlsegel vorhanden. In den Hauptnutzflächen ist eine Lüftung vorhanden. Für die Mieter sind Duschen und Umkleiden im UG. Es sind 250 Stellplätze, Duschen und Lagerflächen bis zu 1.100 m² anmietbar.

Energieausweis

Erstellt:
12.08.2016
Gültig bis:
12.08.2026
Heizung/Befeuerung:
Zentralheizung/Fernwärme
Ausweistyp:
Endenergiebedarf
Wärmeverbrauch p.a.:
125 kWh/m²
Stromverbrauch p.a.:
19 kWh/m²

Lage und Anbindung

 
St.-Martin-Straße (S3, S7) 
0.5 km 
Giesing (U2, U7) 
1 km 
St.-Martins-Str. Ost (B54) 
0.1 km 
Lebensmitteleinzelhandel 
0.2 km 
Cafés und Restaurants 
0.2 km 
Nächste Autobahn 
5 Fahrminuten 

BEWERTUNGEN

NOTIZEN

 

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Beratung und Besichtigung

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Georg Schmidt, Tel.: +49 (0)89 51777070

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