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FoyerVisualisierung Objekt 1Blick auf SkygardenFoyerVisualisierung Skygarden 1Visualisierung Skygarden 2Visualisierung Objekt 3Kantine im EGVisualisierung Objekt 2Beispiel Büro 1Beispiel Büro 2Pool auf dem CampusHs 27 neue balanGrundriss 1. OGGrundriss 2. OGGrundriss 3. OGGrundriss 4. OGGrundriss 5. OGGrundriss 6. OGGrundriss 8. OG

Exposé

Attraktiver Büroneubau mit Skygärten - provisionsfrei mieten

VORHERIGES OBJEKTNÄCHSTES OBJEKT
Lage
Balanstr. 73, 81539 München (Au-Haidhausen)
Bürofläche 
28.000 m², davon aktuell 9.308 m² verfügbar 
Fläche teilbar ab 
393 m² 
Mietpreis 
26,00 - 30,00 €/m² 
Nebenkosten 
4,90 €/m² 
Mietpreis pro Stellplatz 
40,00 € / 120,00 € 
Provision 
Provisionsfrei 
SIH 4874
Baujahr 
2019 
Objektqualität 
Erstbezug 
Green Building 
Nein 
Bezug 
01.02.2021 
Flächenberechnung 
BGF 
Raumaufteilung nach Mieterwunsch 
Hohlraumboden
Klima/Kühlung:Bauteilaktivierung
Sonnenschutz
Dachterrasse

Verfügbare Einheiten

 
Einheit/Etage M1 M2 M3 M4 M5 Summe
1. OG547 m²
26,00 - 30,00 €/m²
404 m²
26,00 - 30,00 €/m²
951 m²
2. OG750 m²
26,00 - 30,00 €/m²
393 m²
26,00 - 30,00 €/m²
847 m²
26,00 - 30,00 €/m²
814 m²
26,00 - 30,00 €/m²
2.804 m²
3. OG898 m²
26,00 - 30,00 €/m²
537 m²
26,00 - 30,00 €/m²
1.435 m²
4. OG537 m²
26,00 - 30,00 €/m²
537 m²
5. OG752 m²
26,00 - 30,00 €/m²
916 m²
26,00 - 30,00 €/m²
1.668 m²
8. OG971 m²
26,00 - 30,00 €/m²
942 m²
26,00 - 30,00 €/m²
1.913 m²
Summe2.268 m²2.637 m²847 m²1.566 m²1.074 m²916 m² 9.308 m²

Details

 

Angebotsbeschreibung

Der Campus "neue balan" bietet vom zweistöckigen Flachbau über die rundum verglaste, ehemalige Kantine, bis zum Hochhaus mit Blick über München praktisch für jeden Mieteranspruch die idealen Räume. Das Haus 27 ist ein Neubau mit 2-geschossigen Skygärten.

Das Bürogebäude bietet modernste Büroflächen, aufteilbar nach Mieterwunsch. Sie sind darüber hinaus ausgestattet mit einer Betonkernaktivierung sowie Deckensegeln, welche heizen und kühlen können, einer mechanischen Be- und Entlüftung sowie Hohlraumboden. Es sind Mieteinheiten im 1. + 2. OG, 3.+4. OG sowie 5.+6. OG durch die Skygärten mit internen Wendeltreppen miteinander verbunden. Diese werden zusammengehörig vermietet. Es stehen Stellplätze im Außenbereich und im Parkhaus zur Verfügung.

Energieausweis

Energieausweis angefordert oder in Vorbereitung.
Auf Anfrage

Lage und Anbindung

 
St.-Martin-Straße (S3, S7) 
0.5 km 
Karl-Preis-Platz (U2, U7) 
0.6 km 
St.-Martins-Platz (T17) 
1 km 
Lebensmitteleinzelhandel 
0.2 km 
Cafés und Restaurants 
0.1 km 
Nächste Autobahn 
5 Fahrminuten 

BEWERTUNGEN

NOTIZEN

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Beratung und Besichtigung

Wünschen Sie ein ausführliches Exposé? Oder haben Sie Fragen? Rufen Sie uns an! Wir beraten Sie gerne!

Bernhard von Hannenheim, Tel.: +49 (0)89 51777070

Kontakt

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