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InnenhofBüro MünchenObjekt München InnenhofInnenhofInnenansichtObjekt MünchenGrundriss EG bemaßtGrundriss EGGrundriss 1.OG

Exposé

Attraktive Büroflächen in München-Freimann

VORHERIGES OBJEKTNÄCHSTES OBJEKT
Lage
Lilienthalallee 25, 80939 München (Schwabing-Nord)
Bürofläche 
21.862 m², davon aktuell 2.613 m² verfügbar 
Fläche teilbar ab 
434 m² 
Mietpreis 
12,50 €/m² 
Nebenkosten 
3,50 €/m² 
Mietpreis pro Stellplatz 
80,00 € 
Provision 
Provisionsfrei 
SIH 4347
Baujahr 
1995 
Objektqualität 
Modernisiertes Bestandsobjekt 
Green Building 
Nein 
Bezug 
Nach Vereinbarung 
Flächenberechnung 
GIF 
Raumaufteilung nach Mieterwunsch 
Hohlraumboden
Klima/Kühlung: Klima / Kühlung optional
Sonnenschutz
Beleuchtung: BAP-Beleuchtung

Verfügbare Einheiten

 
Einheit/Etage B C D Summe
EG640 m²
12,50 €/m²
640 m²
1. OG754 m²
12,50 €/m²
785 m²
12,50 €/m²
434 m²
12,50 €/m²
1.973 m²
Summe754 m²1.425 m²434 m² 2.613 m²

Details

 

Angebotsbeschreibung

Das Objekt mit Baujahr 1995 besitzt vier separate Zugänge und zwei schöne, ruhige Innenhöfe. Es wird durch sechs Personenaufzüge und einen Lastenaufzug erschlossen.

Die Mieteinheiten werden nach Mieterwunsch ausgebaut. Die Ausstattung umfasst Teppichboden, flexibles Trennwandsystem, abgehängte Decken mit integrierter Beleuchtung, Be- und Entlüftung innen liegender Räume und außen liegenden elektrischen Sonnenschutz. Der Verkabelungsweg erfolgt über Doppelboden/Hohlraumboden. Jeder Raum kann mit Kühldecken als Sonderausbau eingebaut werden. Zudem ist eine Zugangskontrolle über einen Magnetkartenleser vorhanden. Es können Parkplätze sowohl in der hauseigenen Tiefgarage, als auch auf einem Außenstellplatzbereich angemietet werden.

Energieausweis

Erstellt:
21.09.2020
Gültig bis:
20.09.2030
Heizung/Befeuerung:
Fernwärme/Fernwärme
Ausweistyp:
Energieverbrauchskennwert
Wärmeverbrauch p.a.:
67,7 kWh/m²
Stromverbrauch p.a.:
42,5 kWh/m²

Lage und Anbindung

 
Marienplatz (S1, S2, S3, S4, S6, S7, S8) 
7.7 km 
Freimann (U6) 
0.6 km 
Paul-Hindemith-Allee (B140, B170, B178, B180) 
0.7 km 
Lebensmitteleinzelhandel 
1.2 km 
Cafés und Restaurants 
1 km 
Nächste Autobahn 
5 Fahrminuten 

BEWERTUNGEN

NOTIZEN

 

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Beratung und Besichtigung

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Georg Schmidt, Tel.: +49 (0)89 51777070

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