Die markante Architektur des Objektes mit klaren Linien und viel Glas sowie der großzügige Platz nach Westen machen das AMBIGON zum Blickfang mit hohem Wiedererkennungseffekt. Das Objekt besteht aus einem Ärztehaus sowie einem Bürohaus. Im Erdgeschoß sind ein Vollsortimenter, ein Discounter, Drogeriemarkt, Bäcker, Apotheke sowie Gastronomie untergebracht. Es sind 2 Personenaufzüge mit einer Kabinengröße von je ca. 1,40m x 2,40m und ca. 1.600kg Nutzlast vorhanden.

Das Ärztehaus Nymphenburg hat ca. 5.000 m² und ist Bestandteil des Objektes Ambigon. Das Ärztehaus Nymphenburg bietet eine Vielzahl von Ärzten unterschiedlicher Fachrichtungen unter einem Dach. Gewünschte Nutzungen sind: Augenarzt, Gastroenterologe und Radiologe. Sämtliche Mieteinheiten - mit Ausnahme der WC-Einheiten - erhalten wahlweise einen neuen rollstuhlgeeigneten antistatischen Teppichboden, PVC-, Linoleum oder Kautschukbelag. Ein großer Teil der Wärmeversorgung erfolgt über eine Wärmepumpe (Heiz-/Kühlmaschine) mit Grundwassernutzung. In den Untergeschossen sind Stellplätze und Lagerflächen zur Anmietung verfügbar. Es befinden sich öffentliche Parkplätze im Objekt, so daß Patienten auch sehr gut mit dem PkW anfahren können. Sämtliche Mieteinheiten - mit Ausnahme der WC-Einheiten - erhalten wahlweise einen neuen rollstuhlgeeigneten antistatischen Teppichboden, PVC-, Linoleum oder Kautschukbelag zu einem Vergleichswert von 45 € /m² brutto einschließlich Verlegung, Vorbehandlung und Sockelleisten.