Ziel des Projektes M-Yard war es, einerseits den Loft-Charakter des erhaltenen Rohbaus unter Beibehaltung der großen Raumhöhe und der offenen Raumstruktur zu erhalten und andererseits auf den modernsten Stand zu bringen. Durch den industriellen Charme, gepaart mit raumhohen, modernen Glaselementen und öffenbaren Fensterflügeln, wurde ein einzigartiges Bürogebäude am Standort erschaffen. Das Objekt hat einen schön bepflanzten Innenhof mit hoher Aufenthaltsqualität für die Pausen.

Das lichtdurchflutete Foyer ist über zwei Stockwerke offen gestaltet und von der Gmunder Straße direkt zugänglich. Die Büroflächen werden von 4 Personenaufzügen erschlossen, es ist auch ein Lastenaufzug vorhanden. Durch die flächendeckende Sprinklerung des Gebäudes bestehen keine brandschutztechnischen Einschränkungen bezüglich Größe und Nutzungseinheiten, dies ermöglicht maximale Flexibilität und Individualität bei der Raumaufteilung. Die Kabelführung erfolgt über den Doppelboden. Es sind ein außenliegender, elektrischer Sonnenschutz an den bodentiefen und elektrochromen Panoramafenstern, Deckenhöhen bis zu 3,80 m, Heiz- und Kühlsegel mit Akustikfunktion sowie moderne Belüftungsanlagen vorhanden. Eine 184m² große und allgemeine Dachterrasse mit Alpenblick steht allen Mietern zur Verfügung. Dem Mieter des 7.OG steht eine Dachterrasse im 8.OG zur exklusiven Nutzung zur Verfügung. Ein weiteres Highlight bildet der Community Floor im Hofgeschoss. Hier befinden sich die Mixed Use Meeting Rooms/Co-Working/Lounge, die jedem Mieter zur Verfügung stehen und ganz einfach durch eine App, schnell und unkompliziert buchbar sind. Auch eine Küche wurde in das Konzept integriert. Abgerundet wird das Angebot durch einen Health Bereich, der mit einem Gym und mehreren Duschen zum Workout in der Mittagspause oder nach der Arbeit einlädt. In einer angrenzenden Hochgarage stehen 150 PKW-Stellplätze und im Haus innenliegend 100 Fahrradstellplätze mit E-Lademöglichkeit zur Verfügung. Allein durch die Sonnenkraft gelingt es aus den Photovoltaik-Anlagen so viel Energie zu fördern, dass sich das M-Yard selbst mit genug Strom für den täglichen Bedarf versorgen kann. (ECOR, 40NH Effizienz Haus, WireCore Platin, Leed Platin), dies wirkt sich positiv auf die Nebenkostenhöhe aus.