Exposé
Attraktive Gewerbeflächen in Perlach!
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Lage
Gustav-Heinemann-Ring 212, 81739 München (Ramersdorf-Perlach)
Bürofläche
16.085 m², davon aktuell 3.913 m² verfügbar
Fläche teilbar ab
93 m²
Mietpreis
19,00 €/m²
Nebenkosten
2,90 €/m²
Mietpreis pro Stellplatz
75,00 €
Provision
Provisionsfrei
SIH 3519
Baujahr
1990
Objektqualität
Gepflegtes Bestandsobjekt
Green Building
Nein
Bezug
Nach Vereinbarung
Flächenberechnung
BGF
Raumaufteilung nach Mieterwunsch
Klima/Kühlung: Kühlung/Klima nachrüstbar
Verkabelung
Sonnenschutz
Beleuchtung: BAP-Beleuchtung
Verfügbare Einheiten
| Einheit/Etage | T1 | T2 | T3 | T4 | Summe |
| EG | 673 m² 19,00 €/m² | 93 m² 19,00 €/m² | 368 m² 19,00 €/m² | – | 1.134 m² |
| 2. OG | 661 m² 19,00 €/m² | 740 m² 19,00 €/m² | 613 m² 19,00 €/m² | 765 m² 19,00 €/m² | 2.779 m² | Summe | 1.334 m² | 833 m² | 981 m² | 765 m² | 3.913 m² |
Details
Angebotsbeschreibung
Der attraktive Backsteinbau Gustav - Freiraum für Erfolg - mit Baujahr 1990 verfügt über einen repräsentativen Eingangsbereich, mit einem durch einen Portier besetzten, zentralen Empfang. 2020 wurden die Allgemeinflächen und Außenanlagen neu gestaltet.
Die Mietflächen sind flexibel teilbar, eine Kühlung ist vorgerüstet und kann auf Mieterwunsch eingebaut werden. In der hauseigenen Tiefgarage stehen ausreichend Stellplätze zur Verfügung.
Energieausweis
Erstellt:04.11.2020
Gültig bis:
03.11.2030
Heizung/Befeuerung:
Fernwärme/Fernwärme
Ausweistyp:
Endenergiebedarf
Wärmeverbrauch p.a.:
72 kWh/m²
Stromverbrauch p.a.:
9 kWh/m²
Lage und Anbindung
Neuperlach Süd (S5)
0.3 km
Neuperlach Süd (U5)
0.3 km
Neuperlach Süd (B195, B196, B199, B218, B210, B212, B411)
0.3 km
Lebensmitteleinzelhandel
0.3 km
Cafés und Restaurants
0.1 km
Nächste Autobahn
10 Fahrminuten
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Beratung und Besichtigung
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Antonia Schmidt, Tel.: +49 (0)89 51777070
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