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Exposé

Attraktive Büroflächen in der Parkstadt Schwabing

VORHERIGES OBJEKTNÄCHSTES OBJEKT
Lage
Marcel-Breuer-Str. 15, 80807 München (Schwabing-Nord)
Bürofläche 
10.700 m², davon aktuell 5.191 m² verfügbar 
Fläche teilbar ab 
226 m² 
Mietpreis 
20,00 - 25,00 €/m² 
Nebenkosten 
4,00 €/m² 
Mietpreis pro Stellplatz 
80,00 € / 90,00 € 
Provision 
Provisionsfrei 
SIH 4425
Baujahr 
2003 
Objektqualität 
Neuwertig 
Green Building 
Nein 
Bezug 
Nach Vereinbarung 
Flächenberechnung 
BGF 
Raumaufteilung nach Mieterwunsch 
Hohlraumboden
Klima/Kühlung: Betonkernaktivierung
Verkabelung
Sonnenschutz
Beleuchtung: Pendel / Stehleuchten
Dachterrasse

Verfügbare Einheiten

 
Einheit/Etage ME2 ME1 Summe
EG584 m²
20,00 €/m²
440 m²
20,00 €/m²
1.024 m²
1. OG371 m²
22,00 €/m²
371 m²
2. OG457 m²
22,00 €/m²
457 m²
3. OG641 m²
20,00 €/m²
457 m²
22,00 €/m²
1.098 m²
4. OG403 m²
22,00 €/m²
403 m²
5. OG403 m²
23,00 €/m²
403 m²
6. OG403 m²
23,00 €/m²
403 m²
7. OG403 m²
25,00 €/m²
403 m²
8. OG403 m²
25,00 €/m²
403 m²
9. OG226 m²
25,00 €/m²
226 m²
Summe1.225 m²3.966 m² 5.191 m²

Details

 

Angebotsbeschreibung

Das repräsentative Objekt lajos - Das Plus für Ihr Business - verfügt über 2 repräsentative Treppenhäuser. Die Fensterachsmaße betragen überwiegend 1,35 m, die Raumtiefen liegen zwischen 5,20 m und 5,40 m. Die lichten Raumhöhen betragen im Erdgeschoss 3,40 m ansonsten 2,95 m.

Der Büroturm hat insgesamt ca. 4000 m² zusammen mit dem direkt angeschlossen Bürogebäude können ca. 5200 m² zusammenhängend angemietet werden. Im 9.OG steht dem Mieter eine umlaufende Dachterrasse zur Verfügung. Die Büroeinheiten werden individuell nach Mieterwünschen aufgeteilt. Im Untergeschoss können Lagerflächen und eine Tiefgaragenstellplätze angemietet werden.

Energieausweis

Erstellt:
28.10.2020
Gültig bis:
27.10.2030
Heizung/Befeuerung:
Fernwärme/Fernwärme
Ausweistyp:
Endenergiebedarf
Wärmeverbrauch p.a.:
84,6 kWh/m²
Stromverbrauch p.a.:
66,5 kWh/m²

Lage und Anbindung

 
Marienplatz  (S1, S2, S3, S4, S6, S7, S8) 
6 km 
Alte Heide (U6) 
0.8 km 
Gertrud-Gruno-Str-/Domagk-Str. (T23, B50, B150) 
0.1 km 
Lebensmitteleinzelhandel 
0.2 km 
Cafés und Restaurants 
0.1 km 
Nächste Autobahn 
5 Fahrminuten 

BEWERTUNGEN

NOTIZEN

 

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