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Exposé

Attraktive Büroflächen in der Neuen Balan

VORHERIGES OBJEKTNÄCHSTES OBJEKT
Lage
Balanstraße 73, 81541 München (Au-Haidhausen)
Bürofläche 
100.000 m², davon aktuell 1.209 m² verfügbar 
Fläche teilbar ab 
320 m² 
Mietpreis 
21,00 - 22,00 €/m² 
Nebenkosten 
3,90 €/m² 
Mietpreis pro Stellplatz 
90,00 € 
Provision 
Provisionsfrei 
SIH 1433
Baujahr 
1960 
Objektqualität 
Gepflegtes Bestandsobjekt 
Green Building 
Nein 
Bezug 
Ab sofort 
Flächenberechnung 
BGF 
Raumaufteilung nach Mieterwunsch 
Klima/Kühlung:Klima / Kühlung optional
Verkabelung
Sonnenschutz
Beleuchtung:Beleuchtung nach Vereinbarung
Dachterrasse

Verfügbare Einheiten

 
Einheit/Etage Hs 3c Summe
EG320 m²
21,00 €/m²
320 m²
4. OG889 m²
22,00 €/m²
889 m²
Summe1.209 m² 1.209 m²

Details

 

Angebotsbeschreibung

Das Areal "neue balan" ist ein kultiges Campusareal mit sehr vielen jungen Firmen. Es bietet vom zweistöckigen Flachbau, über die rundum verglaste, ehemalige Kantine, bis zum Hochhaus mit Blick über München praktisch für jeden Mieteranspruch die idealen Räume. Dazu kommen Besonderheiten wie eine Druckluft- und Vakuum-Anlage, Klimaanlagen mit Brunnenwasser, bedarfsgerechte, hohe Strom-, Telefon- und Internetleitungkapazitäten, Parkplätze und Lieferzonen direkt am Gebäude, frei zugängliche Sporteinrichtungen, Dachterrrassen und Eventflächen.

Es stehen Stellplätze im Außenbereich und im Parkhaus zur Verfügung.

Energieausweis

Erstellt:
18.12.2012
Gültig bis:
17.12.2022
Heizung/Befeuerung:
Fernwärme/Fernwärme
Ausweistyp:
Endenergiebedarf
Wärmeverbrauch p.a.:
148,6 kWh/m²
Stromverbrauch p.a.:
19,4 kWh/m²

Lage und Anbindung

 
St.-Martin-Straße (S3, S7) 
0.4 km 
Karl-Preis-Platz (U2, U7) 
0.6 km 
St.-Martins-Platz (T17) 
1 km 
Lebensmitteleinzelhandel 
0.2 km 
Cafés und Restaurants 
0.2 km 
Nächste Autobahn 
5 Fahrminuten 

BEWERTUNGEN

NOTIZEN

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Beratung und Besichtigung

Wünschen Sie ein ausführliches Exposé? Oder haben Sie Fragen? Rufen Sie uns an! Wir beraten Sie gerne!

Antonia Schmidt, Tel.: +49 (0)89 51777070

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