Aus dem ehemaligen Produktionsstandort von Siemens und späteren Firmensitz von Infineon wurde 2006 der Campus „neue balan“ mit einem fortan buntem Mietermix aus Start-Ups und etablierten Unternehmen. Mieter auf dem Campus zu werden, bedeutet auch Teil einer Community zu werden. Regelmäßige Veranstaltungen und Networkmöglichkeiten bieten Raum zum Austausch und Innovation. Die Grüne Mitte mit dem legendären 50 Meter Pool ist das Herz des Areals und lädt zum Verweilen ein. Für das Mittagessen ist gesorgt: Auf dem Campus befindet sich das BalanDeli, zahlreiche Foodtrucks und unter anderem ein REWE. So unterschiedlich wie die Mieter, so unterschiedlich sind die Büroimmobilien gestaltet: Spektakuläre Neubauten mit Skygärten und atemberaubenden Dachterrassen, Bestandsgebäuden mit Loft und Atelier Charakter, oder auch klassischen Einheiten mit maßgeschneidertem Ausbau. Ein weiteres Highlight auf dem Areal ist das Fitnessstudio mit Spa und einem Indoor-Pool. (Energieausweis für die Gebäude: 7-12 bei Wärme 122,5 + Strom 31,1).

Neben der Lage des Geländes, dem vorhandenen Bestand mit unterschiedlichen Bautypen und dem attraktiven Preis ist die flexible Gestaltbarkeit der Flächen ein attraktives Surplus als Ansiedlungsstandort. Der Ausbau wird generell gemeinsam mit den Mietern entsprechend der jeweiligen Bedürfnisse entwickelt. Der Flexibilität sind somit fast keine Grenzen gesetzt. Außerdem können aus den unterschiedlichen Gebäudetypen die optimalen Räumlichkeiten ausgewählt werden.