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Beispiel03 Leo252 Außenfassade01 Leo252 EingangBeispielBsp Büro 1Bsp Büro 2Bsp Büro 3Bsp Büro 4Außenansicht2InnenhofAußenansichtAußenansicht3Grundriss RG - EG ME1Grundriss RG - EG ME2Grundriss RG - 1.OGGrundriss RG - 3.OGGrundriss VG - 1.OGGrundriss VG - 2.OGGrundriss VG - 3.OGGrundriss VG - 4.OGGrundriss VG - 5.OG

Exposé

Attraktive Büroflächen in der Leopoldstraße

VORHERIGES OBJEKTNÄCHSTES OBJEKT
Lage
Leopoldstr. 252, 80807 München (Schwabing-Nord)
Bürofläche 
13.000 m², davon aktuell 8.086 m² verfügbar 
Fläche teilbar ab 
136 m² 
Mietpreis 
13,00 €/m² 
Nebenkosten 
3,75 €/m² 
Mietpreis pro Stellplatz 
75,00 € / 100,00 € 
Provision 
Provisionsfrei 
SIH 3797
Baujahr 
1999 
Objektqualität 
Gepflegtes Bestandsobjekt 
Green Building 
Nein 
Bezug 
Ab sofort 
Flächenberechnung 
BGF 
Raumaufteilung nach Mieterwunsch 
Hohlraumboden
Klima/Kühlung: Teilklimatisierung
Verkabelung
Sonnenschutz
Beleuchtung: Pendel / Stehleuchten

Verfügbare Einheiten

 
Einheit/Etage VG ME 3 VG ME 2 VG ME 1 RG ME 3 RG ME 2 RG ME 1 Summe
EG453 m²
13,00 €/m²
224 m²
13,00 €/m²
677 m²
1. OG214 m²
13,00 €/m²
738 m²
13,00 €/m²
547 m²
13,00 €/m²
136 m²
13,00 €/m²
566 m²
13,00 €/m²
329 m²
13,00 €/m²
2.530 m²
2. OG406 m²
13,00 €/m²
547 m²
13,00 €/m²
550 m²
13,00 €/m²
1.503 m²
3. OG1.518 m²
13,00 €/m²
1.518 m²
4. OG420 m²
13,00 €/m²
480 m²
13,00 €/m²
418 m²
13,00 €/m²
1.318 m²
5. OG540 m²
13,00 €/m²
540 m²
Summe1.040 m²1.765 m²3.573 m²136 m²1.019 m²553 m² 8.086 m²

Details

 

Angebotsbeschreibung

Das repräsentative Objekt wurde konsequent für ein optimales Arbeitsklima ausgerichtet. Hinter der modern geschwungenen Glasfront erwarten den Mieter und den Besucher ein repräsentativer Eingangsbereich mit Personenaufzügen sowie helle und ruhige Büroflächen.

Die Büroflächen werden nach Mieterwunsch aufgeteilt und mit einem Bodenbelag nach Wahl, einer Küche, einer Akustikdecke sowie bei Bedarf mit Kühlung ausgestattet. Es sind ein Hohlraumboden und ein außenliegender, elektrischer Sonnenschutz vorhanden. Tiefgarageplätze, Außenstellplätze und Lagerflächen stehen zur Anmietung zur Verfügung.

Energieausweis

Erstellt:
28.10.2022
Gültig bis:
28.10.2032
Heizung/Befeuerung:
Fernwärme/Fernwärme
Ausweistyp:
Endenergiebedarf
Wärmeverbrauch p.a.:
110,6 kWh/m²
Stromverbrauch p.a.:
17,8 kWh/m²

Lage und Anbindung

 
Hauptbahnhof (S1, S2, S3, S4, S6, S7, S8) 
6 km 
Milbertshofen (U2) 
0.8 km 
Griegstraße (B141) 
0.2 km 
Lebensmitteleinzelhandel 
0.9 km 
Cafés und Restaurants 
0.1 km 
Nächste Autobahn 
5 Fahrminuten 

BEWERTUNGEN

NOTIZEN

 

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Beratung und Besichtigung

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Georg Schmidt, Tel.: +49 (0)89 51777070

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