Das repräsentative Bürogebäude befindet sich im Münchner Stadtteil Obersendling und besticht durch seine moderne Architektur, die 2019 fertiggestellt wurde. Die erstklassige Lage in der Zielstattstraße bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung, da der Mittlere Ring und Autobahnanschlüsse schnell erreichbar sind. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt am Objekt, und die U-Bahn-Station „Aidenbachstraße“ ist in etwa zehn Minuten zu Fuß erreichbar. In der Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und ein traditioneller Biergarten, die das Umfeld zusätzlich attraktiv machen.

Die zu vermietende Bürofläche im 2. Obergeschoss umfasst etwa 377,46 m² und ist ab 01.08.2026 verfügbar. Die Ausstattung überzeugt mit heller, moderner Innenarchitektur, darunter hochwertige Eiche-Parkettböden, abgehängte Gipskartondecken und eine umfassende IT-Infrastruktur mit CAT-7-Verkabelung. Das Gebäude bietet personenaufzugsgestützten Zugang über zwei Erschließungskerne und verfügt über Tiefgaragenstellplätze zur Anmietung. Eine Teeküche in weißer Glanzoptik mit Kochfeld, Kühlschrank und Geschirrspüler sowie zeitlos gestaltete Sanitäranlagen runden das Angebot ab. Effiziente Heiz- und Kühlsysteme sowie ein außenliegender Sonnenschutz sorgen für angenehme Arbeitsbedingungen.