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Exposé

Attraktive Büroflächen in Au-Haidhausen mieten - München

VORHERIGES OBJEKTNÄCHSTES OBJEKT
Lage
Welfenstr. 20-24, 81541 München (Au-Haidhausen)
Bürofläche 
13.011 m², davon aktuell 1.922 m² verfügbar 
Fläche teilbar ab 
323 m² 
Mietpreis 
19,50 - 21,00 €/m² 
Nebenkosten 
3,50 €/m² 
Mietpreis pro Stellplatz 
95,00 € 
Provision 
Provisionsfrei 
SIH 3972
Baujahr 
2012 
Objektqualität 
Neuwertig 
Green Building 
DGNB-Siegel Gold 
Bezug 
Nach Vereinbarung 
Flächenberechnung 
BGF 
Raumaufteilung nach Mieterwunsch 
Hohlraumboden
Klima/Kühlung: Bauteilkühlung
Verkabelung
Sonnenschutz
Beleuchtung: Pendel / Stehleuchten
Green Building: DGNB-Siegel Gold
Dachterrasse

Verfügbare Einheiten

 
Einheit/Etage ME 2 ME 3 ME 4 ME 6 ME 7 Summe
1. OG377 m²
19,50 €/m²
323 m²
19,50 €/m²
700 m²
2. OG435 m²
19,50 €/m²
435 m²
4. OG417 m²
19,50 €/m²
417 m²
6. OG370 m²
21,00 €/m²
370 m²
Summe417 m²377 m²323 m²370 m²435 m² 1.922 m²

Details

 

Angebotsbeschreibung

Der Reger Hof in München überzeugt durch seine markante, filigrane Architektur mit harmonischen Abstufungen und DGNB-Gold-Zertifizierung für höchste Nachhaltigkeit. Das Objekt ist ein modernes Büroensemble mit Büroflächen vom 1. bis 6. Obergeschoss sowie Einzelhandel im Erdgeschoss und fügt sich perfekt in das urbane Stadtquartier ein. Reizvolle Officegärten mit üppiger Bepflanzung und attraktiven Wegen schaffen eine inspirierende Arbeitsumgebung; die Büroetagen sind über drei repräsentative Eingänge mit Personen- und Lastenaufzügen komfortabel erschlossen.

Die flexiblen Büroflächen werden individuell an Mieterbedürfnisse angepasst und bieten ein exzellentes Raumklima durch Betonkernaktivierung, raumweise steuerbare vorkonditionierte Be- und Entlüftung sowie effiziente Wärmerückgewinnung. Zur hochwertigen Standardausstattung gehören Hohlraumböden inklusive Verkabelung, Beleuchtung, Klingel- und Gegensprechanlage mit Videokamera sowie bei Bedarf Blend- und elektrischer Sonnenschutz. Ergänzt wird das Angebot durch 224 PKW-Stellplätze in der zweigeschossigen öffentlichen Tiefgarage, einen abschließbaren Fahrradraum mit Duschen sowie Lagerflächen in den Untergeschossen.

Energieausweis

Erstellt:
01.04.2013
Gültig bis:
31.03.2023
Heizung/Befeuerung:
Fernwärme/Fernwärme
Ausweistyp:
Endenergiebedarf
Wärmeverbrauch p.a.:
78,9 kWh/m²
Stromverbrauch p.a.:
63,1 kWh/m²

Lage und Anbindung

 
Rosenheimer Platz (S1, S2, S3, S4, S5, S6, S8) 
0.8 km 
Ostbahnhof (U5) 
1.3 km 
Regerplatz (T15, T25) 
0.3 km 
Lebensmitteleinzelhandel 
0.1 km 
Cafés und Restaurants 
0.4 km 
Nächste Autobahn 
10 Fahrminuten 

BEWERTUNGEN

NOTIZEN

 

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