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Exposé

Attraktive Büroflächen im iCampus im beliebten werksviertel

VORHERIGES OBJEKTNÄCHSTES OBJEKT
Lage
Friedenstraße 22c, 81669 München (Au-Haidhausen)
Bürofläche 
21.000 m², davon aktuell 20.817 m² verfügbar 
Fläche teilbar ab 
433 m² 
Mietpreis 
31,00 - 38,00 €/m² 
Nebenkosten 
4,00 €/m² 
Mietpreis pro Stellplatz 
Auf Anfrage 
Provision 
Provisionsfrei 
SIH 5248
Baujahr 
2022 
Objektqualität 
Erstbezug 
Green Building 
LEED-Zertifikat Platin 
Bezug 
01.10.2024 
Flächenberechnung 
BGF 
Raumaufteilung nach Mieterwunsch 
Hohlraumboden
Klima/Kühlung:Betonkernaktivierung
Sonnenschutz
Beleuchtung:Pendel / Stehleuchten
Green Building: LEED-Zertifikat Platin
Dachterrasse

Verfügbare Einheiten

 
Einheit/Etage ME 01 Summe
EG3.250 m²
31,00 - 38,00 €/m²
3.250 m²
1. OG3.463 m²
31,00 - 38,00 €/m²
3.463 m²
2. OG3.500 m²
31,00 - 38,00 €/m²
3.500 m²
3. OG3.446 m²
31,00 - 38,00 €/m²
3.446 m²
4. OG3.396 m²
31,00 - 38,00 €/m²
3.396 m²
5. OG3.329 m²
31,00 - 38,00 €/m²
3.329 m²
6. OG433 m²
31,00 - 38,00 €/m²
433 m²
Summe20.817 m² 20.817 m²

Details

 

Angebotsbeschreibung

Charakteristisch für den iCampus ist die räumliche Nähe von Arbeit und Freizeit. Nahversorgung ist hier also wörtlich zu nehmen: Neben dem benachbarten, gut sortiertem, Lebensmittelmärkten bietet das Areal ein attraktives Spektrum diverser Einrichtungen. In Kombination mit den facettenreichen Kultur- und Freizeit­angeboten des Werksviertels, genießt man hier ein privilegiertes Lebensgefühl der kurzen Wege.

Das Bürogebäude i8 besteht aus einer Holz-Hybrid-Konstruktion, kombiniert mit einer modernen Aluminiumfassade.Dadurch wird ein verbessertes Raumklima ermöglicht. Die anspruchsvollen Flächen des i8 sind vielfältig nutzbar. Die Büroflächen bieten eine lichte Raumhöhe bis zu 3,00 m, ein Achsraster von 1,35 m, Loggien in den Mietbereichen, ein belichtetes und repräsentatives Foyer sowie eine alte Baumstruktur im nahen Umfeld. Die Grundrisse sind sehr flexibel aufteilbar. Die Ausstattung ist nach modernsten, nachhaltigen Kriterien konzipiert. Es ist eine oberflächennahe Betonkernaktivierung (Innogration Ceiltec), ein Hohlraumboden sowie Stehleuchten gehören dazu. Es sind Tiefgaragenstellplätze, u.a. für Elektrofahrzeuge, als auch Fahrradabstellräume mit Umkleiden und Duschen vorhanden. Das Objekt wird LEED-Platin zertifiziert. Die Dachterrasse im 6. OG bietet einen herrlichen Blick über die Stadt sowie in die Alpen.

Energieausweis

Heizung/Befeuerung:
Fernwärme/Fernwärme
Ausweistyp:
Noch nicht vorhanden
Auf Anfrage

Lage und Anbindung

 
Ostbahnhof (S1, S2, S3, S4, S6, S7, S8) 
0.5 km 
Ostbahnhof (U5) 
0.5 km 
Ostbahnhof (T19, B148, B213) 
0.5 km 
Lebensmitteleinzelhandel 
0.1 km 
Cafés und Restaurants 
0.1 km 
Nächste Autobahn 
5 Fahrminuten 

BEWERTUNGEN

NOTIZEN

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Beratung und Besichtigung

Wünschen Sie ein ausführliches Exposé? Oder haben Sie Fragen? Rufen Sie uns an! Wir beraten Sie gerne!

Antonia Schmidt, Tel.: +49 (0)89 51777070

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