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Beispiel BüroEingangsbereichInnenhofBeispiel BüroBeispiel KonferenzraumBeispiel Büro 2EmpfangLuftbildObjekt MünchenGrundriss 1.OGGrundriss 4.OG

Exposé

Attraktive Büroflächen im NuOffice III

VORHERIGES OBJEKTNÄCHSTES OBJEKT
Lage
Otl-Aicher-Str. 60-64, 80807 München (Schwabing-Nord)
Bürofläche 
9.362 m², davon aktuell 2.389 m² verfügbar 
Fläche teilbar ab 
734 m² 
Mietpreis 
19,00 - 21,00 €/m² 
Nebenkosten 
3,90 €/m² 
Mietpreis pro Stellplatz 
100,00 € 
Provision 
Provisionsfrei 
SIH 4673
Baujahr 
2016 
Objektqualität 
Neuwertig 
Green Building 
LEED-Zertifikat Gold 
Bezug 
Nach Vereinbarung 
Flächenberechnung 
BGF 
Raumaufteilung nach Mieterwunsch 
Hohlraumboden
Klima/Kühlung: Betonkernaktivierung
Verkabelung
Sonnenschutz
Beleuchtung: Pendel / Stehleuchten
Green Building: LEED-Zertifikat Gold
Dachterrasse

Verfügbare Einheiten

 
Einheit/Etage Summe
1. OG734 m²
19,00 - 21,00 €/m²
734 m²
4. OG1.655 m²
19,00 - 21,00 €/m²
1.655 m²
Summe2.389 m² 2.389 m²

Details

 

Angebotsbeschreibung

Das nach Süden orientierte Gebäudeensemble besteht aus drei Bürogebäuden mit einer Gesamtfläche von 35.000 qm. Der dritte Bauabschnitt mit ca. 10.800 qm wurde Ende 2016 fertig gestellt. Ein repräsentatives Eingangsfoyer erwartet Gäste und Mitarbeiter.

Für die Einheit im 1.OG wird ein Staffelmietpreis angeboten, im 1. Jahr 19,50 €/m², im 2. Jahr 20,50 €/m², im 3. Jahr 21,50 €/m². Die Raumaufteilung erfolgt nach Mieterwunsch. Die Ausstattung beinhaltet Hohlraumboden, Kühlung durch Betonkernaktivierung, mechanische Be- und Entlüftung, außenliegenden Sonnenschutz, flexibles Beleuchtungskonzept mittels Stehlampen, hochwertiger Teppichbodenbelag, innovative Kühlung der Serverräume und Teeküchen. Die Raumhöhe beträgt in den Büros 3 m, in den Fluren 2,60 m, das Fassadenraster 1,35 m. Ausreichende Parkmöglichkeiten und Lagerflächen sind in der Tiefgaragen vorhanden. Das Green Building hat ein LEED-Zertifikat Platin.

Energieausweis

Erstellt:
29.04.2014
Gültig bis:
29.04.2024
Heizung/Befeuerung:
Fernwärme/Fernwärme
Ausweistyp:
Endenergiebedarf
Wärmeverbrauch p.a.:
83,1 kWh/m²
Stromverbrauch p.a.:
29,5 kWh/m²

Lage und Anbindung

 
Hauptbahnhof (S1, S2, S3, S4, S6, S7, S8) 
6 km 
Frankfurter Ring (U2) 
1.3 km 
Domagkstraße (T23) 
0.1 km 
Lebensmitteleinzelhandel 
0.2 km 
Cafés und Restaurants 
0.2 km 
Nächste Autobahn 
5 Fahrminuten 

BEWERTUNGEN

NOTIZEN

 

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Beratung und Besichtigung

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Georg Schmidt, Tel.: +49 (0)89 51777070

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