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Beispiel EmpfangBeispiel Objekt 6FoyerBeispiel EmpfangBeispiel KonfiBeispiel BelegungsplanungBeispiel Objekt 5Beispiel Konfi 2Beispiel Objekt 4Beispiel Objekt 2Grundrissübersicht 1. OG MB 5+Grundrissübersicht 3. OG mit Grundrissübersicht 4. OG MB 7Grundrissübersicht 3. OG VariGrundrissübersicht 3. OG VariGrundrissübersicht 3. OG VariGrundrissübersicht 5. OG mit

Exposé

Attraktive Büroflächen an der Stammstrecke

VORHERIGES OBJEKTNÄCHSTES OBJEKT
Lage
Landshuter Allee 8-10, 80637 München (Neuhausen-Nymphenburg)
Bürofläche 
15.000 m², davon aktuell 4.113 m² verfügbar 
Fläche teilbar ab 
194 m² 
Mietpreis 
22,00 - 26,00 €/m² 
Nebenkosten 
3,50 €/m² 
Mietpreis pro Stellplatz 
140,00 € 
Provision 
Provisionsfrei 
SIH 1748
Baujahr 
2001 
Objektqualität 
Gepflegtes Bestandsobjekt 
Green Building 
Nein 
Bezug 
Nach Vereinbarung 
Flächenberechnung 
BGF 
Raumaufteilung nach Mieterwunsch 
Hohlraumboden
Klima/Kühlung:Kühldecken / Kühlsegel
Verkabelung
Sonnenschutz
Beleuchtung:BAP-Beleuchtung
Dachterrasse

Verfügbare Einheiten

 
Einheit/Etage MB 1 MB 2 MB 5 MB 5+7 MB 7 Summe
1. OG562 m²
22,00 €/m²
562 m²
3. OG572 m²
24,00 €/m²
1.714 m²
24,00 €/m²
2.286 m²
4. OG194 m²
23,50 €/m²
240 m²
25,00 €/m²
434 m²
5. OG831 m²
26,00 €/m²
831 m²
Summe572 m²1.714 m²1.025 m²562 m²240 m² 4.113 m²

Details

 

Angebotsbeschreibung

Das repräsentative Büroobjekt verfügt über zwei sehr helle und großzügige Eingangsbereiche. Die moderne Glasarchitektur in Verbindung mit der hochwertigen Natursteinfassade, ist ein interessanter Eyecatcher inmitten der traditionsreichen Gebäude.

Die zur Verfügung stehenden Mieteinheiten sind flexibel aufteilbar und modern mit Kühldecken, unterstützender Belüftung (straßenseits) und arbeitsplatzgerechter Beleuchtung ausgestattet. Die Flächen 3.1 und 3.2 sind ab Juli 2020 beziehbar, die Flächen 3.3 3.8 und 5.5 5.8 ab Mai 2021. Der Ausbau erfolgt durch die Office Group. Lagerflächen sind ausreichend vorhanden. Die Teilungsmöglichkeit im 3. OG ist: Variante 1: Single Tenant (ca. 2.287 m²), Variante 2: Multitenant (ca. 1.148m² & ca. 1.139m²), Variante 3: Multitenant (ca. 572 m² & ca. 1.714m²). Die Flächen könnten ggf. nochmals weiter geteilt werden. Es können Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage und weitere Stellplätze in einem nahegelegenen Parkhaus angemietet werden. Im 5. OG ist eine coole und dennoch ruhige Dachterrasse vorhanden.

Energieausweis

Erstellt:
14.04.2014
Gültig bis:
13.04.2024
Heizung/Befeuerung:
Fernwärme/Fernwärme
Ausweistyp:
Energieverbrauchskennwert
Wärmeverbrauch p.a.:
22,1 kWh/m²
Stromverbrauch p.a.:
15,4 kWh/m²
Auf Anfrage

Lage und Anbindung

 
Donnersberger Brücke (S1, S2, S3, S4, S6, S7, S8) 
0.6 km 
Rotkreutzplatz (U1, U7) 
1 km 
Landshuter Allee (B53, B134, B152) 
0.1 km 
Lebensmitteleinzelhandel 
0.5 km 
Cafés und Restaurants 
0.5 km 
Nächste Autobahn 
10 Fahrminuten 

BEWERTUNGEN

NOTIZEN

Notiz
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Beratung und Besichtigung

Wünschen Sie ein ausführliches Exposé? Oder haben Sie Fragen? Rufen Sie uns an! Wir beraten Sie gerne!

Antonia Schmidt, Tel.: +49 (0)89 51777070

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