FoyerVisualisierung Objekt 1Blick auf SkygardenFoyerVisualisierung Skygarden 1Visualisierung Skygarden 2Visualisierung Objekt 3Kantine im EGVisualisierung Objekt 2Beispiel Büro 1Beispiel Büro 2Pool auf dem CampusHs 27 neue balanGrundriss 1. OGGrundriss 2. OGGrundriss 3. OGGrundriss 4. OGGrundriss 5. OGGrundriss 6. OGGrundriss 8. OG

Exposé

Atraktiver Büroneubau mit Skygärten - provisionsfrei mieten

VORHERIGES OBJEKTNÄCHSTES OBJEKT
Lage
Balanstr. 73, 81539 München (Au-Haidhausen)
Bürofläche 
28.000 m², davon aktuell 12.741 m² verfügbar 
Fläche teilbar ab 
333 m² 
Mietpreis 
25,00 - 29,00 €/m² 
Nebenkosten 
3,50 €/m² 
Mietpreis pro Stellplatz 
40,00 € / 80,00 € 
Provision 
Provisionsfrei 
SIH 4874
Baujahr 
2019 
Objektqualität 
Erstbezug 
Green Building 
Nein 
Bezug 
01.02.2021 
Flächenberechnung 
BGF 
Raumaufteilung nach Mieterwunsch 
Hohlraumboden
Klima/Kühlung:Bauteilaktivierung
Sonnenschutz
Beleuchtung:Pendelleuchten (direkt/indirekt)
Dachterrasse

Verfügbare Einheiten

 
Einheit/Etage M1 M2 M3 M4 M5 M6 Summe
1. OG547 m²
25,00 - 29,00 €/m²
404 m²
25,00 - 29,00 €/m²
567 m²
25,00 - 29,00 €/m²
542 m²
25,00 - 29,00 €/m²
540 m²
25,00 - 29,00 €/m²
399 m²
25,00 - 29,00 €/m²
2.999 m²
2. OG750 m²
25,00 - 29,00 €/m²
393 m²
25,00 - 29,00 €/m²
847 m²
25,00 - 29,00 €/m²
814 m²
25,00 - 29,00 €/m²
427 m²
25,00 - 29,00 €/m²
333 m²
25,00 - 29,00 €/m²
3.564 m²
3. OG898 m²
25,00 - 29,00 €/m²
537 m²
25,00 - 29,00 €/m²
1.435 m²
4. OG719 m²
25,00 - 29,00 €/m²
389 m²
25,00 - 29,00 €/m²
537 m²
25,00 - 29,00 €/m²
1.645 m²
5. OG752 m²
25,00 - 29,00 €/m²
433 m²
25,00 - 29,00 €/m²
1.185 m²
8. OG971 m²
25,00 - 29,00 €/m²
942 m²
25,00 - 29,00 €/m²
1.913 m²
Summe2.987 m²3.026 m²1.414 m²2.108 m²2.474 m²732 m² 12.741 m²

Details

 

Angebotsbeschreibung

Der Campus "neue balan" bietet vom zweistöckigen Flachbau über die rundum verglaste, ehemalige Kantine, bis zum Hochhaus mit Blick über München praktisch für jeden Mieteranspruch die idealen Räume. Das Haus 27 ist ein Neubau mit 2-geschossigen Skygärten.

Der Campus bietet Besonderheiten wie eine Klimaanlage, hohe Strom-, Telefon- und Internetleitungkapazitäten, Parkplätze und Lieferzonen direkt am Gebäude, Flachdächer, frei zugängliche Sporteinrichtungen und Eventflächen. Es stehen Stellplätze im Außenbereich und im Parkhaus zur Verfügung. Es sind Mieteinheiten im 1. + 2. OG, 3.+4. OG sowie 5.+6. OG durch die Skygärten mit internen Wendeltreppen miteinander verbunden. Diese werden nur zusammengehörig vermietet.

Energieausweis

Energieausweis angefordert oder in Vorbereitung.
Auf Anfrage

Lage und Anbindung

 
St.-Martin-Straße (S3, S7) 
0.5 km 
Karl-Preis-Platz (U2, U7) 
0.6 km 
St.-Martins-Platz (T17) 
1 km 
Lebensmitteleinzelhandel 
0.2 km 
Cafés und Restaurants 
0.1 km 
Nächste Autobahn 
5 Fahrminuten 

BEWERTUNGEN

NOTIZEN

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Beratung und Besichtigung

Wünschen Sie ein ausführliches Exposé? Oder haben Sie Fragen? Rufen Sie uns an! Wir beraten Sie gerne!

Bernhard von Hannenheim, Tel.: +49 (0)89 51777070

Kontakt

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