Das alleinstehende Bürogebäude Vertical Garden mit seiner herausragenden Architektur (begrünte Fassade und Loggien, Terrassen) und den repräsentative Foyers wird als nachhaltiger Büroneubau erstellt. Die Fertigstellung könnte 2026 erfolgen, es ist vorgesehen eine Leed Platin, Wired Core u. ESG Zertifizierung zu erreichen. Das Erdgeschoss mit einer Deckenhöhe von 4,20 m und einer Traglast von 10 kN eignet sich sehr gut als Forschungs- und Entwicklungsfläche, Showroom, etc.. Das Grundstück mit Baumbestand wird für einen möglichen Aufenthalt während der Pausen gestaltet. Eine eigene Energieerzeugung über eine Photovoltaikanlage auf dem Dach ist selbstverständlich. Die vorgesehenen Traglasten im EG von 10 kN und in den Obergeschossen von 5 kN können noch angepasst werden. Um eine größere Raumhöhe zu realisieren, kann auch ein Teil oder die komplette Zwischendecke vom EG zum 1. OG weggelassen werden. Ab 2028 hat die Deutsche Bahn eine neue S-Bahn-Haltestelle (Nordring) mit Anbindung an die S1 Moosach in ca. 300 - 400 Meter Entfernung zum Grundstück geplant. In kurzer fußläufiger Entfernung befindet sich ein Hotel.

Die Büroflächen werden durch repräsentative Foyers erschlossen. Sie werden nach Mieterwunsch aufgeteilt und sind u.a. ausgestattet mit Heiz-Kühlsegel, Hohlraumboden, Bodenbelag nach Vereinbarung, Beleuchtung, außenliegendem Sonnenschutz, Terrassen und Loggien. Auch Haus in Haus Konzepte sind mit ca. 3.500 m² und 6.500 m² möglich. Die Tiefgarage mit 83 Stellplätzen und Lagerflächen stehen den Mietern zur Anmietung zur Verfügung. Fahrradstellplätze, Duschen und Umkleiden sowie E-Ladestationen für PKW und Fahrräder sind geplant. Im 6. OG gibt es eine allgemeine Dachterrasse, im 4. OG ist eine exklusive Dachterrasse vorgesehen.