Exposé
Provisionsfrei: Attraktive Flächen in der Au
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Lage
Pilgersheimer Str. 34-38, 81543 München (Giesing-Harlaching)
Bürofläche
16.500 m², davon aktuell 2.418 m² verfügbar
Fläche teilbar ab
440 m²
Mietpreis
20,00 - 21,00 €/m²
Nebenkosten
3,80 €/m²
Mietpreis pro Stellplatz
80,00 €
Provision
Provisionsfrei
SIH 2996
Baujahr
1955
Objektqualität
Gepflegtes Bestandsobjekt
Green Building
Nein
Bezug
Ab sofort
Flächenberechnung
BGF
Raumaufteilung nach Mieterwunsch
Klima/Kühlung: Klima / Kühlung optional
Verkabelung
Sonnenschutz
Beleuchtung: Beleuchtung nach Vereinbarung
Verfügbare Einheiten
| Einheit/Etage | K.11-1 | K.11-2 | K1 | K9 | Summe |
| 2. OG | 528 m² 20,00 €/m² | 790 m² 20,00 €/m² | – | – | 1.318 m² |
| 4. OG | – | – | 660 m² 21,00 €/m² | 440 m² 21,00 €/m² | 1.100 m² | Summe | 528 m² | 790 m² | 660 m² | 440 m² | 2.418 m² |
Details
Angebotsbeschreibung
Das repräsentative Objekt Giesing Business Center liegt im Stadtteil Giesing/Au.
Die Büroflächen werden von repräsentativen Treppenhäusern erschlossen. Im 4.OG sind K1 und K9 zusammenlegbar.Der Ausbau erfolgt nach Ihrem Anforderungsprofil und wird mit einem Bodenbelag Ihrer Wahl ausgestattet. In der Tiefgarage stehen ausreichend Stellplätze zur Verfügung.
Energieausweis
Erstellt:19.11.2021
Gültig bis:
19.11.2031
Heizung/Befeuerung:
Gas-Heizung/Gas
Ausweistyp:
Energieverbrauchskennwert
Wärmeverbrauch p.a.:
61 kWh/m²
Stromverbrauch p.a.:
65 kWh/m²
Lage und Anbindung
Marienplatz (S1, S2, S3, S4, S5, S6. S7, S8)
2 km
Kolumbusplatz (U1, U2, U7)
0.4 km
Kolumbusplatz (B52, B58)
0.4 km
Lebensmitteleinzelhandel
0.1 km
Cafés und Restaurants
0.2 km
Nächste Autobahn
5 Fahrminuten
NOTIZEN
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Beratung und Besichtigung
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Bernhard von Hannenheim, Tel.: +49 (0)89 51777070
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