Das individuelle und flexible Objekt hat 12 Eingänge und 6 Laderampen mit Lastenliften bis zu 1.250 kg mit einer Andienung an alle Etagen. Die Eingangsbereiche sind mit einem farbigen Leitsystem versehen. Neben klassischen Büroeinheiten bietet dieses Objekt auch die Möglichkeit, Lager- und Produktions- oder Laborflächen sowie eine vertriebsgerechte Ausstellungsfläche zu realisieren.

Die Raumaufteilung erfolgt nach Mieterwunsch. Die Ausstattung umfasst außenliegenden Sonnenschutz, Beleuchtung, Fensterbankkanäle und Beleuchtung. Das Rastermaß beträgt 1,25 m, die Raumtiefe 5,40 m. Es sind 260 Außenstellplätze, davon 70 überdachte Einzelgaragen, zur Anmietung verfügbar.