Exposé
Prominente Lage an der Maximilianstraße THIRTY FIVE
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Lage
Maximilianstr. 35, 80539 München (Altstadt-Lehel)
Bürofläche
19.615 m², davon aktuell 2.923 m² verfügbar
Fläche teilbar ab
1.397 m²
Mietpreis
50,00 €/m²
Nebenkosten
4,95 €/m²
Mietpreis pro Stellplatz
290,00 €
Provision
Provisionsfrei
SIH 937
Baujahr
1994
Objektqualität
Neuwertig
Green Building
Nein
Bezug
01.07.2025
Flächenberechnung
BGF
Raumaufteilung nach Mieterwunsch
Hohlraumboden
Klima/Kühlung: Kühldecken / Kühlsegel
Verkabelung
Sonnenschutz
Beleuchtung: Pendel / Stehleuchten
Dachterrasse
Verfügbare Einheiten
| Einheit/Etage | ME 1 | ME 2 | Summe |
| 3. OG | 1.526 m² 50,00 €/m² | 1.397 m² 50,00 €/m² | 2.923 m² | Summe | 1.526 m² | 1.397 m² | 2.923 m² |
Details
Angebotsbeschreibung
Das repräsentative Objekt in exklusiver Lage verfügt über mehrere Zugänge. Diese wurden 2014 einem umfassenden Refurbishment unterzogen. Die Fassade ist mit ausdrucksvollen LED-Bändern versehen.
In der Tiefgarage stehen zahlreiche Stellplätze zur Anmietung zur Verfügung.
Energieausweis
Erstellt:17.09.2009
Gültig bis:
16.09.2019
Heizung/Befeuerung:
Fernwärme/Fernwärme
Ausweistyp:
Endenergiebedarf
Wärmeverbrauch p.a.:
75,1 kWh/m²
Stromverbrauch p.a.:
30,6 kWh/m²
Lage und Anbindung
Marienplatz (S1, S2, S3, S4, S6, S7, S8)
0.8 km
Lehel (U4, U5)
0.4 km
Kammerspiele (T19)
0.1 km
Lebensmitteleinzelhandel
0.4 km
Cafés und Restaurants
0.3 km
Nächste Autobahn
10 Fahrminuten
NOTIZEN
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