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Exposé

Multifunktionale Flächen in der Giesserei in Garching - Provisionsfrei mieten

VORHERIGES OBJEKTNÄCHSTES OBJEKT
Lage
Zeppelinstr. 22, 85748 Garching (Garching)
Bürofläche 
22.322 m², davon aktuell 16.584 m² verfügbar 
Fläche teilbar ab 
318 m² 
Mietpreis 
10,50 - 16,70 €/m² 
Nebenkosten 
3,50 €/m² 
Mietpreis pro Stellplatz 
50,00 € / 65,00 € 
Provision 
Provisionsfrei 
SIH 5193
Baujahr 
2022 
Objektqualität 
Erstbezug 
Green Building 
DGNB-Siegel Gold 
Bezug 
Nach Vereinbarung 
Flächenberechnung 
BGF 
Raumaufteilung nach Mieterwunsch 
Beleuchtung: Beleuchtung nach Vereinbarung
Green Building: DGNB-Siegel Gold
Dachterrasse

Verfügbare Einheiten

 
Einheit/Etage Nord 1 Süd 1 Süd 2 West 1 West 2 Summe
EG+Galerie2.854 m²
10,50 €/m²
2.760 m²
10,50 €/m²
1.170 m²
10,50 €/m²
1.253 m²
10,50 €/m²
8.037 m²
EG318 m²
16,70 €/m²
318 m²
1. OG808 m²
16,70 €/m²
1.011 m²
16,70 €/m²
1.013 m²
16,70 €/m²
1.013 m²
16,70 €/m²
3.845 m²
2. OG623 m²
16,70 €/m²
969 m²
16,70 €/m²
766 m²
16,70 €/m²
1.013 m²
16,70 €/m²
1.013 m²
16,70 €/m²
4.384 m²
Summe941 m²4.631 m²4.537 m²3.196 m²3.279 m² 16.584 m²

Details

 

Angebotsbeschreibung

Wo einst Leichtmetall geflossen ist, entstehen inzwischen Innovationen. Die Giesserei Garching fungiert nicht nur als moderner Forschungsstandort, sondern ist Antwort auf umweltschonendes, zukunftsgerichtetes Bauen: noch flexibler, noch nachhaltiger, noch innovativer. Fassadenelemente aus Holz und Aluminium schlagen dabei die Brücke zwischen Zukunft und Vergangenheit. Eine nachhaltige Energieversorgung aus PV und Fernwärme, begrünte Dächer, nachhaltige Baumaterialien, eine durchdachte Elektromobilität mit E-Ladestationen und E-Bike Ladeplätze sind selbstverständlich. Mit individuellen Raumkonzepten und parkähnlichen Außenanlagen wird eine Unternehmensimmobilie mit Campus-Charakter kreiert, in der sich Mieter unterschiedlichster Branchen wohlfühlen können. Insgesamt werden die knapp 22.000 m² auf drei Gebäude aufgeteilt. Ob Forschung,
Entwicklung, Produktion, Showroom oder Prototyping – die Möglichkeiten der Giesserei sind vielfältig.

Es sind Produktionsflächen, Flexbereiche und reine Büronutzung möglich. Eine flexible Nutzung der Obergeschosse ermöglichen hohe Traglasten (EG 15 kN/m² und OG 7,5 kN/m²) und Lastenaufzüge. Eine DGNB Gold Zertifizierung ist angestrebt. 308 Stellplätze sind zur Anmietung im Parkhaus vorhanden. E-Ladestationen sind vorgerüstet. Des Weiteren stehen insgesamt 137 Fahrradstellplätze zur Verfügung. Es stehen mehrere Dachterrassen zwischen 40-100 m² zur Verfügung.

Energieausweis

Heizung/Befeuerung:
Fernwärme/Fernwärme
Ausweistyp:
Noch nicht vorhanden

Lage und Anbindung

 
Ismaning (S8) 
6.8 km 
Garching Hochbrück (U6) 
1.3 km 
Lilienthalstraße (B290) 
0.2 km 
Lebensmitteleinzelhandel 
2 km 
Cafés und Restaurants 
1.3 km 
Nächste Autobahn 
3 Fahrminuten 

BEWERTUNGEN

NOTIZEN

 

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Beratung und Besichtigung

Wünschen Sie ein ausführliches Exposé? Oder haben Sie Fragen? Rufen Sie uns an! Wir beraten Sie gerne!

Bernhard von Hannenheim, Tel.: +49 (0)89 51777070

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