Den Bewohnern und Nutzern des VELUM stehen ca. 1.844 qm Mietfäche für Wohnungen sowie ca. 3.664 qm Geschossfläche für Gewerbenutzung zur Verfügung. Der von Westen nach Osten verlaufende Arnulfpark findet seine thematische Ergänzung in einer imposanten Landschaftstreppe und dem offen gestaltetem Gründach des zweigeschossigen Gebäudeteils.

Die modernen Büroeinheiten werden über eine lichtdurchflutete zweigeschossige Eingangshalle vom zentralen Platz erschlossen und verfügen über ca. 1.800 qm Geschoßfläche. Sie erlauben mit einem Rastermaß von 2,60 m eine flexible Raumaufteilung in Einzelbüros oder die Einrichtung von Kombizonen und Großraumbüros. Die Büroflächen sind mit elektrischem außenliegendem Sonnenschutz, bodentiefen Fenstern, Direkt-/Indirekt-Beleuchtung, Teppichboden, Hohlraumboden sowie Kühldecken ausgestattet. Die vorhandene CAT 7 Verkabelung kann übernommen werden. Es ist eine hervorragend nutzbare Dachterrasse vorhanden. Es ist eine Tiefgarage vorhanden, in der Stellplätze zur Anmietung zur Verfügung stehen. Im Objekt befindet sich eine Kantine