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Exposé

Attraktive Büroflächen in Au-Haidhausen mieten - München

VORHERIGES OBJEKTNÄCHSTES OBJEKT
Lage
Welfenstr. 20-24, 81541 München (Au-Haidhausen)
Bürofläche 
13.011 m², davon aktuell 797 m² verfügbar 
Fläche teilbar ab 
200 m² 
Mietpreis 
20,50 - 22,50 €/m² 
Nebenkosten 
3,50 €/m² 
Mietpreis pro Stellplatz 
95,00 € 
Provision 
Provisionsfrei 
SIH 3972
Baujahr 
2012 
Objektqualität 
Neuwertig 
Green Building 
DGNB-Siegel Gold 
Bezug 
Nach Vereinbarung 
Flächenberechnung 
BGF 
Raumaufteilung nach Mieterwunsch 
Hohlraumboden
Klima/Kühlung: Bauteilkühlung
Sonnenschutz
Beleuchtung: Pendel / Stehleuchten
Green Building: DGNB-Siegel Gold
Dachterrasse

Verfügbare Einheiten

 
Einheit/Etage ME 4 ME 5 ME 6 Summe
4. OG200 m²
20,50 €/m²
227 m²
20,50 €/m²
427 m²
6. OG370 m²
22,50 €/m²
370 m²
Summe200 m²227 m²370 m² 797 m²

Details

 

Angebotsbeschreibung

Eingeflochten in die vielfältige Architektur der WelfenHöfe sind die modernen Büro- und Verwaltungsgebäude mit Einzelhandel natürliche Elemente des Stadtquartiers. Ausgezeichnet mit dem Vorzertifikat des Deutschen Gütesiegels für Nachhaltiges Bauen in Silber geht Nachhaltigkeit hier über energieeffiziente Technik weit hinaus. In den Officegärten des RegerHofs erfreuen die Mitarbeiter reiche Bepflanzungen und schöne Wege. Hier wird konzentriertes Arbeiten zum Erlebnis.

Um den westlich gelegenen RegerHof gruppieren sich moderne Büro- und Verwaltungsgebäude, an deren Kopf ein vielfältiges Einzelhandelskonzept umgesetzt wird. Im RegerHof sorgt eine facettenreiche Mischung aus modernen Büros und Einzelhandelsbetrieben für Abwechslung im Arbeitsalltag. In den technisch erstklassig und zeitgemäß ausgestatteten Einzel-, Kombi- und Großraumbüros wird sich jeder Mitarbeiter gleichermaßen wohl fühlen. Für die individuell teilbaren Flächen charakteristisch sind die ausgesprochen flexiblen Strukturen. Die hochwertige Ausstattung passt sich den Bedürfnissen an. Neben standardmäßig integrierten Hohlraumböden für einen komfortablen Kabellauf und einer Klingel- und Gegensprechanlage mit Videokamera steht wo notwendig ein Blend- und Sonnenschutz zur Verfügung. Eine vollständig eingerichtete Teeküche und ausreichend Personen- und Lastenaufzüge sind selbstverständlich. Eine effiziente Raumlüftung mit Wärmerückgewinnung garantiert ein zu jeder Jahreszeit hervorragendes Raumklima. In den Untergeschossen stehen Lagerflächen und Stellplätze zur Anmietung zur Verfügung.

Energieausweis

Erstellt:
01.04.2013
Gültig bis:
31.03.2023
Heizung/Befeuerung:
Fernwärme/Fernwärme
Ausweistyp:
Endenergiebedarf
Wärmeverbrauch p.a.:
78,9 kWh/m²
Stromverbrauch p.a.:
63,1 kWh/m²

Lage und Anbindung

 
Rosenheimer Platz (S1, S2, S3, S4, S6, S7, S8) 
1 km 
Ostbahnhof (U5) 
1.3 km 
Regerplatz (T25) 
0.3 km 
Lebensmitteleinzelhandel 
0.1 km 
Cafés und Restaurants 
0.4 km 
Nächste Autobahn 
10 Fahrminuten 

BEWERTUNGEN

NOTIZEN

 

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Beratung und Besichtigung

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Georg Schmidt, Tel.: +49 (0)89 51777070

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